Appartamento All'asta In Via Giuseppe Verdi, 13/a, 20072 Pieve Emanuele Mi, Italia Pieve Emanuele, Milano - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con solaio all'asta a Pieve Emanuele

All'asta: opportunità per chi cerca un appartamento con potenziale da personalizzare in una zona residenziale comoda a Milano. Questo immobile all'asta si presta sia per uso diretto che per investimento, con solaio di pertinenza e accesso in un contesto condominiale ben servito.

Luminoso trilocale di circa 86 m² commerciali situato al primo piano di un edificio di 6 piani servito da ascensore. L'unità è composta da soggiorno, cucina, due camere e servizio; esposizione doppia che garantisce buona luminosità. Pavimenti in ceramica/marmette, infissi in legno con vetro singolo e avvolgibili; riscaldamento con caloriferi. Il solaio è posto al piano sottotetto con accesso da corridoio comune (non servito da ascensore) e protetto da porta in legno. L'immobile è occupato dall'esecutato al momento del sopralluogo.

Punti di forza: taglio classico e sfruttabile, doppia esposizione, ascensore nel fabbricato e pertinenza solaio utile come deposito. Criticità e oneri da considerare: assenza di certificazioni energetiche e di conformità impianti reperite, mancate autorizzazioni per chiusura verande sui balconi e piccole modifiche interne da sanare. La perizia stima costi indicativi di regolarizzazione (circa €5.350) già considerati nella valutazione; inoltre risultano spese condominiali insolute segnalate dall'amministrazione condominiale.

Contesto: l'immobile si trova in via Giuseppe Verdi n.13/A, nel centro di Pieve Emanuele, a circa 12–16 km dal centro di Milano con collegamento ferroviario locale e servizi di quartiere (uffici comunali, punti vendita di prossimità). Zona residenziale consolidata con buone urbanizzazioni e vicinanza a collegamenti autostradali e servizi pubblici.

Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento trilocale (categoria A/3)
• Superficie: circa 86 m² commerciali (consistenza 5,5 vani)
• Piano: primo piano (ascensore presente); solaio al piano sottotetto
• Località: Pieve Emanuele (MI), via Giuseppe Verdi 13/A
• Stato: condizioni modeste, occupato dall'esecutato; necessita regolarizzazioni edilizie e verifiche impianti
• Pertinenze: solaio (sottotetto) e cantina indicativa
• Classe energetica: non reperita (APE non presente negli atti)

Se vuoi valutare questa occasione e ricevere tutte le informazioni per partecipare all'asta giudiziaria a Pieve Emanuele, contattaci per assistenza e per organizzare i passi successivi all'acquisto all'asta.