Appartamento All'asta In Via Fizzonasco 4 - Pieve Emanuele (MI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con lastrico solare e posto auto all'asta a Pieve Emanuele

Questo appartamento all'asta è un'opportunità ideale per chi cerca una casa pratica e ben servita a Pieve Emanuele. Inserito in un condominio tranquillo, l'immobile offre spazi ampi, doppia esposizione e una grande terrazza solare privata.

Luminoso e funzionale, l'appartamento (A/3) si trova al 1° piano ed ha una superficie commerciale di 111 m². Internamente è composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere, bagno, doppi disimpegni e due balconi; completa la proprietà una cantina al piano seminterrato, il lastrico solare di proprietà al 2° piano e un posto auto scoperto in uso perpetuo. Stato di manutenzione: sufficiente/discreto; impianti da verificare e adeguare se necessario. Riscaldamento centralizzato, caldaietta per acqua calda in cucina e due split per climatizzazione.

Punti di forza: esposizione nord-sud che garantisce buona luminosità, lastrico solare di proprietà (accesso Comune), posto auto assegnato e cantina. Immobile valutato con prezzo base d'asta consigliato pari a €216.125,00; classe energetica D (IPE 127,35 kWh/m² anno). Nota importante: l'acquirente subentrante dovrà farsi carico delle spese condominiali insolute indicate in perizia (circa €7.877,32 riferite al biennio).

Il contesto è residenziale nella zona Fizzonasco di Pieve Emanuele, con servizi di quartiere, fermate autobus nelle vicinanze e collegamento veloce alla Tangenziale Ovest (Ponte Sesto). Supermercati, scuole e farmacie sono a breve distanza, rendendo l'abitazione comoda per la vita quotidiana.

Valuta con attenzione l'opportunità: immobile all'asta in asta giudiziaria a Pieve Emanuele con buone potenzialità sia per abitazione che per investimento; richiedi tutte le informazioni e verifica la documentazione prima di partecipare.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (A/3)
• Superficie: 111 m² commerciale (94 m² calpestabili + balconi, lastrico e posto auto)
• Piano: 1° piano (lastrico solare di proprietà al 2° piano, collegamento scala comune)
• Località: Pieve Emanuele (Fizzonasco), Via Fizzonasco n.4
• Stato: manutenzione sufficiente / discreto, impianti da adeguare consigliati
• Pertinenze: cantina (piano seminterrato), lastrico solare di proprietà, posto auto scoperto in uso perpetuo
• Classe energetica: D — IPE 127,35 kWh/m² anno
• Prezzo base d'asta indicato in perizia: €216.125,00
• Note: assenza ascensore; accessibilità limitata per persone con mobilità ridotta; spese condominiali insolute segnalate in perizia

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