Negozio All'asta In Via Monza, 46, 20096 Pioltello Mi, Italia Pioltello, Milano - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 negozio con retro e vetrina all'asta a pioltello

Questo negozio all'asta in posizione di passaggio su via Monza offre un'opportunità immediata per chi cerca uno spazio commerciale compatto e facilmente gestibile. Venduto nello stato di fatto, è ideale per attività di vicinato o per investimento a basso costo d'ingresso.

Locale commerciale al piano terra composto da un unico ambiente principale con relativo retro; presente serramento con porta che separa i due locali. Superficie catastale totale 26 m² (consistenza 20 mq), categoria C/1, rendita € 532,98. L'unità è libera da persone e non risultano contratti di locazione registrati: pronta per essere messa a reddito dopo gli adeguamenti desiderati.

Punti di forza: vetrina su strada, accesso diretto al piano terra, prezzo base contenuto (prezzo base d'asta € 36.500 — offerta minima € 27.375), ideale per chi cerca un immobile all'asta con investimento contenuto. Criticità e costi da considerare: l'unità non risulta conforme alla sanatoria edilizia originaria (modifica interna con serramento/porta) e necessita di pratica CILA in sanatoria; stima indicativa dei costi professionali e delle oblazioni segnalata in perizia. È esclusa l'obbligatorietà di APE (documentazione non disponibile per provvedimenti giudiziali come da normativa regionale).

Il contesto: ubicato in via Monza, arteria di collegamento e con passaggio locale, vicino a servizi di quartiere e trasporti utili alla clientela. Zona con potenziale commerciale per attività di vicinato e comoda per accessi da Pioltello e comuni limitrofi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio commerciale (C/1)
• Superficie: consistenza 20 mq, superficie catastale totale 26 m²
• Piano: piano terra, accesso diretto su via Monza
• Località: Pioltello (MI), via Monza n. 46
• Stato: libero; venduto nello stato di fatto; non conforme ad alcune indicazioni della sanatoria (necessaria CILA)
• Pertinenze: nessuna indicata
• Classe energetica: APE escluso (esenzione per provvedimenti giudiziali)

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