Appartamento All'asta In Via F Cilea, 6, 20096 Pioltello Mi, Italia Pioltello, Milano - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento trilocale con balcone all'asta a pioltello (satellite)

All'asta proponiamo un appartamento ideale per chi cerca un piccolo investimento o una casa pronta da personalizzare in zona Satellite di Pioltello. L'unità, venduta tramite procedura esecutiva, offre una posizione comoda e servizi condominiali rinnovati per una migliore efficienza energetica dell'edificio.

L'immobile è un trilocale di circa 58 m² calpestabili (superficie commerciale 62,03 m²) posto al 5° piano servito da ascensore. L'appartamento è composto da ingresso su corridoio, soggiorno, cucina abitabile, camera e bagno, tutti con affaccio su un unico balcone a est che dona luce mattutina. Altezza interna fino a circa 2,95 m; riscaldamento autonomo a radiatori e acqua calda prodotta da caldaia a gas.

Punti di forza: edificio dotato di portineria e recente riqualificazione delle parti comuni (interventi con Ecobonus 110% che hanno incluso nuovi infissi esterni in PVC, rifacimento balconi e porta blindata in ingresso condominiale). Condizioni interne dell’appartamento giudicate sufficienti: finiture coerenti con lo stato d’uso e pronti a interventi di ammodernamento per valorizzare l’investimento. Attenzione: l’unità risultava occupata da terzi al sopralluogo; è presente un contratto di locazione già scaduto (10/01/2025). Si segnala inoltre assenza di certificazione energetica e di conformità impianti in perizia.

Contesto e servizi: ubicato in via Cilea n. 6/D, nel quartiere Satellite, a breve distanza dai principali collegamenti con Milano e dall’autostrada; zona servita da autobus, passante ferroviario e nelle vicinanze servizi di prima necessità (negozi, scuole, aree verdi e centri commerciali). Il contesto è un complesso condominiale con aree verdi e buona dotazione di servizi urbani.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento trilocale (abitazione di tipo economico - cat. A/3)
• Superficie: sup. reale 58,00 m² — sup. commerciale 62,03 m² (balcone conteggiato)
• Piano: 5° con ascensore
• Località: via Cilea 6/D, quartiere Satellite, Pioltello (MI)
• Stato: condizioni interne sufficienti — immobile occupato da terzi al sopralluogo (contratto locazione scaduto)
• Pertinenze: balcone (esposizione est)
• Classe energetica: non disponibile (nessuna certificazione rilevata)

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