Appartamento All'asta In Via Seggiano, 20, 20096 Pioltello Mi, Italia Pioltello, Milano - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento p.t. con autorimessa all'asta a pioltello

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta vicino a Milano: appartamento al piano terra con autorimessa in cortile comune, ideale per chi desidera una soluzione indipendente con spazi generosi e potenziale di valorizzazione. L'immobile viene proposto all'asta giudiziaria e richiede attenzione per alcune regolarizzazioni documentate.

L'unità abitativa sviluppa circa 91,5 mq commerciali ed è composta da soggiorno con angolo cottura, disimpegno, bagno e camera; i soffitti hanno altezze intorno a 3,00–3,20 m. Pavimenti in ceramica, infissi in legno con vetrocamera, porta d'ingresso blindata e impianto di riscaldamento autonomo con radiatori in ghisa. L'autorimessa di circa 33 mq è accessibile dal cortile comune e al momento presenta partizioni e impianti adattati ad uso abitativo: è collegata internamente all'appartamento tramite porta (difformità da regolarizzare).

Punti di forza e criticità: posizione residenziale tranquilla, vicinanza a spazi verdi e servizi; la proprietà è abitabile e con finiture discrete, ma presenta difformità edilizie/catastali (porta di collegamento su appartamento e modifiche nell'autorimessa) con costi stimati di sanatoria pari a circa €1.500 per l'appartamento e €2.500 per l'autorimessa. L'immobile è occupato dai debitori (sopralluogo 04/04/2025) ed è soggetto a pignoramento trascritto; inoltre esiste un'ipoteca volontaria originaria su porzione dell'immobile. L'Attestato di Prestazione Energetica risulta scaduto (APE scaduto 27/08/2022).

Contesto e servizi: situato in via Seggiano, in un contesto residenziale dell'hinterland est di Milano (Pioltello), a pochi passi da aree verdi e parcheggi pubblici. Collegamenti efficienti con autobus (linea Z402) e la stazione FS Pioltello-Limito (linea S6 Trenord), oltre a servizi locali come centro sportivo e attività commerciali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento piano terra + autorimessa
• Superficie: appartamento 91,5 mq (commerciali); autorimessa 33 mq
• Piano: piano terra (accesso da cortile comune)
• Località: Pioltello, Via Seggiano 20
• Stato: condizioni discrete; unità occupata dai debitori (sopralluogo 04/04/2025)
• Pertinenze: autorimessa/box nel cortile comune
• Classe energetica: APE scaduto (27/08/2022)
• Altre informazioni rilevanti: assenza ascensore; accessibilità al piano terra ma non completamente fruibile per persone diversamente abili (gradini); difformità edilizie da sanare (stima costi indicate sopra); pignoramento trascritto e ipoteca volontaria presente

Valuti un acquisto all'asta? Possiamo fornirti maggiori dettagli tecnici, copia della perizia e supporto per partecipare all'asta giudiziaria.