Appartamento All'asta In Via Seggiano, 20, 20096 Pioltello Mi, Italia Pioltello, Milano - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con terrazza all'asta a Pioltello

Un'opportunità da valutare: appartamento all'asta con ampia terrazza abitabile e ingresso indipendente, ideale per chi cerca superficie generosa a prezzo competitivo. L'immobile è venduto tramite asta giudiziaria e si presenta come soluzione pronta per interventi di valorizzazione.

L'appartamento si trova al primo piano di una casa bifamiliare degli anni '60, con accesso tramite scala interna indipendente. La pianta regolare (circa 105 mq commerciale) comprende un ingresso/disimpegno, cucina e soggiorno open space, due camere, due bagni e una terrazza soprastante il locale autorimessa. Gli interni sono rifiniti con pavimenti in ceramica, infissi in legno con vetro camera (ad eccezione di un infisso nel bagno verso la scala in metallo), porta d'ingresso blindata; impianto di riscaldamento autonomo (caldaia + radiatori in ghisa) e stufa a pellet, impianto elettrico funzionante. Lo stato richiede manutenzione ordinaria con particolare attenzione alle finiture del bagno (umidità e infissi).

Punti di forza: terrazza ampia sopra l'autorimessa, ingresso indipendente, posizione in strada chiusa con aree verdi e parcheggi pubblici nelle vicinanze. L'immobile all'asta offre margine per ristrutturazioni mirate e incremento di valore. Nota di trasparenza: l'unità è attualmente occupata dai debitori esecutati e non risultano contratti di locazione registrati; la certificazione energetica (APE) risulta scaduta (27/08/2022). È presente una discrepanza catastale relativa alla finestra del bagno che richiede regolarizzazione edilizia/catastale; costo stimato per sanatoria e aggiornamenti documentali circa € 1.500.

Contesto e servizi: ubicato in Via Seggiano, Pioltello (Martesana) a circa 6 km da Milano, in zona residenziale ben servita da verde pubblico e parcheggi. Collegamenti: fermata FS Pioltello-Limito, linea S6 Trenord, autobus Z402; nelle immediate vicinanze centro sportivo e servizi commerciali di quartiere.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (lotto 2)
• Superficie: circa 105 mq commerciali
• Piano: 1° piano (accesso da scala interna indipendente)
• Località: Pioltello (Via Seggiano, 20)
• Stato: da manutenzione ordinaria; bagno con necessità di interventi (umidità/infissi); occupato
• Pertinenze: ampia terrazza sopra autorimessa, cortile comune, accesso da strada chiusa (parcheggi vicini)
• Classe energetica: APE scaduto (27/08/2022)

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