Appartamento All'asta In Via Giacomo Puccini, 2e, 20096 Pioltello Mi, Italia Pioltello, Milano - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento seminterrato con cantina all'asta a pioltello

All'asta: opportunità di acquisto di un appartamento di ampia metratura nel quartiere Satellite di Pioltello, ideale per chi cerca un intervento di ristrutturazione con potenziale valore in una zona ben servita. L'immobile è proposto nello stato di fatto rilevato dal CTU e rappresenta una interessante occasione per investitori o privati con progetto di recupero.

Appartamento di circa 89 m² posto al piano seminterrato (T / S1) di un condominio costruito negli anni '60. L'unità, attualmente in condizioni scarse con grave umidità e infiltrazioni, è composta da ingresso su corridoio, soggiorno, cucina abitabile, due camere, bagno e ripostiglio; doppia esposizione su cortile interno. Cantina pertinenziale al piano seminterrato. Ascensore presente (con chiave) e portineria nel complesso condominiale.

Punti di forza: metratura generosa per la tipologia, doppia esposizione e accesso con ascensore; infissi esterni in PVC e porta blindata già installati. Criticità da considerare: forte umidità di risalita, infiltrazioni e rischio di rigurgito fognario in caso di pioggia nel bagno; lo stato interno richiede lavori importanti di ristrutturazione e bonifica. L'immobile risulta occupato dall'esecutato al momento del sopralluogo e non risulta contratto di locazione registrato.

Contesto e servizi: ubicato in via Puccini 2/E nel quartiere Satellite, a breve distanza da collegamenti principali (passante ferroviario Pioltello-Limito, MM2/Cernusco a pochi minuti in auto) e dotato di servizi di zona quali negozi, supermercati, scuole e spazi verdi. Il condominio è parte di un complesso di 5 palazzi con cortile comune e portineria; la zona è soggetta a interventi di riqualificazione urbanistica.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (categoria A/3 - abitazione di tipo economico)
• Superficie: appartamento 89,00 m² (superficie commerciale equivalente 89,00 m²); cantina 3,00 m² (eq. 0,75 m²) — superficie commerciale complessiva equivalente 89,75 m²
• Piano: seminterrato (T - S1), scala E, accesso con ascensore (con chiave)
• Località: Pioltello (MI), quartiere Satellite - Via Puccini 2/E
• Stato: condizioni generali interne SCARSE; criticità gravi di umidità, infiltrazioni e rigurgito fognario nel bagno; immobile occupato al momento del sopralluogo
• Pertinenze: cantina al piano seminterrato
• Classe energetica: non disponibile (APE non presente)

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