Appartamento All'asta In Via Domenico Cimarosa, 3, 20096 Pioltello Mi, Italia Pioltello, Milano - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 trilocale luminoso con balcone all'asta a Pioltello

Questo appartamento all'asta offre l'opportunità di acquistare un trilocale in un condominio servito, ideale per chi cerca una soluzione da ristrutturare con potenziale di valorizzazione. Vendita tramite asta giudiziaria a Pioltello, quartiere Satellite.

Appartamento di 67 mq (superficie commerciale 72,68 mq) posto al 9° piano con ascensore: ingresso su corridoio, soggiorno con cucina abitabile, una camera, una seconda camera, servizio e balcone con affaccio verso la corte interna. Lo stato è definito "sufficiente": pavimenti in seminato di marmo, infissi in PVC, impianto termico autonomo a termosifoni; presenza di umidità e muffa nel bagno. Cantina pertinenziale al piano seminterrato inclusa.

Punti di forza: piano alto con luminosità, ascensore e servizio di portineria, parti comuni oggetto di intervento di riqualificazione (superbonus 110% per il condominio). L'immobile è censito in classe energetica F (219,54 kWh/m²a, APE n. 1517500064022). Attenzione: al sopralluogo è stato riscontrato occupante senza titolo e risulta presente un contratto di locazione registrato fino al 06/04/2026 (canone annuo €6.000); la presenza di occupanti e contratti influisce sulle modalità e sui tempi dell'acquisto all'asta.

Contesto e servizi: ubicato nel quartiere Satellite di Pioltello, area periferica con collegamenti alla metropolitana MM2 (Cernusco) e al passante ferroviario Pioltello-Limito, linee autobus locali e accesso rapido alla SP Cassanese e all'aeroporto di Linate. La zona dispone di scuole, negozi, supermercati e centri sportivi; è in fase di riqualificazione urbanistica, con ampie aree verdi e servizi utili nelle vicinanze.

Informazioni pratiche e trasparenza: sono previste regolarizzazioni tecniche/edilizie e catastali (stima: sanatoria edilizia €2.500, aggiornamento catastale €1.300). L'immobile presenta difformità interne sanabili tramite pratica in sanatoria entro i termini indicati dalla procedura. Prezzi indicativi d'asta: prezzo stimato stato occupato €70.793,54 — prezzo stimato da libero €90.685,15. Valuta con attenzione lo stato di occupazione e le spese di regolarizzazione in vista di un acquisto all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento trilocale all'asta
• Superficie: 67 mq (superficie commerciale 72,68 mq)
• Piano: 9° con ascensore
• Località: Pioltello (quartiere Satellite)
• Stato: manutenzione sufficiente, necessita lavori e sanatorie interne
• Pertinenze: balcone, cantina (piano S1)
• Classe energetica: F — 209,54 kWh/m²a (APE 28/11/2022)

Se desideri partecipare all'asta o ricevere tutte le informazioni pratiche per valutare un acquisto all'asta, contattaci: ti accompagniamo passo passo nella procedura.