Appartamento All'asta In Via Bolivia, 20, 20096 Pioltello Mi, Italia Pioltello, Milano - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villa bifamiliare con giardino all'asta a pioltello

Un'opportunità per chi cerca una casa indipendente con ampi spazi esterni: intera unità abitativa disposta su piano terra e seminterrato con giardino privato, box e cortile, offerta all'asta giudiziaria a Pioltello (Via Bolivia). Ideale per chi vuole personalizzare gli interni o per investimento, con possibilità di regolarizzazione catastale già evidenziata in perizia.

L'immobile è un'unità abitativa tipo villino (categoria A/7) sviluppata su piano terra e piano interrato. Al piano terra si accede da un portico d'ingresso che conduce a soggiorno, cucina, camera, bagno e locali di servizio; al piano interrato si trovano cantina, lavanderia, bagno e altri vani tecnici collegati tramite scala interna e scala esterna di accesso al giardino. Completa la proprietà un ampio giardino privato di pertinenza e un cortile con corsello di manovra.

Punti di forza: grande superficie commerciale complessiva (circa 258,5 mq ragguagliati), giardino esclusivo di circa 390 mq ideale per svago e privacy, quattro autorimesse al piano interrato e area di manovra coperta. Impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a gas (collocata in vano tecnico), serramenti con vetrocamera al piano terra, finiture in ceramica e discrete condizioni generali di manutenzione. La perizia segnala alcune difformità catastali/edilizie di entità limitata e la necessità di aggiornamento DOCFA; i costi di regolarizzazione stimati (indicati in perizia) sono già considerati nella valutazione economica.

Posizione e servizi: l'immobile si trova in località Seggiano, via Bolivia n. 20, a breve distanza dal centro di Pioltello e ben collegato con Milano (circa 10 km) e l'aeroporto di Linate (circa 8 km). La stazione di Pioltello Limito è a breve distanza, con collegamenti del passante ferroviario e buone connessioni con la metropolitana e i principali assi viari locali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: unità abitativa tipo villino (A/7) con pertinenze
• Superficie: commerciale complessiva circa 258,5 mq (residenza ~138,8 mq ragguagliati + pertinenze/box ~100,2 mq); giardino privato ~390 mq
• Piano: piano terra (abitazione) e piano interrato (cantine, lavanderia, box)
• Località: via Bolivia n. 20, Pioltello (MI) — località Seggiano
• Stato: discreto / manutentivo con alcune difformità da regolarizzare (verifiche e oneri catastali indicati in perizia)
• Pertinenze: 4 autorimesse (subalterni vari), corsello manovra coperto, giardino esclusivo
• Classe energetica: non indicata nella perizia (IPE non rilevato)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornirti tutte le informazioni tecniche e procedurali per partecipare all'asta giudiziaria e organizzare la visita.