Appartamento All'asta In Piazza Giuseppe Garibaldi, 20, 20096 Pioltello Mi, Italia Pioltello, Milano - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento economico con solaio all'asta a pioltello

Opportunità ideale per investitori o per chi cerca una prima casa a prezzo contenuto: appartamento all'asta in Piazza Garibaldi, nel centro di Pioltello. L'immobile, proposto tramite asta giudiziaria, offre spazio e potenzialità da ristrutturare.

L'unità è un appartamento residenziale di circa 50 m² (superficie commerciale equivalente 50,66 m²; superficie catastale 52 m²) posto al 2° piano di una palazzina di 6 piani. Distribuzione interna: ingresso, soggiorno, cucina, una camera, bagno e balcone; di pertinenza un solaio al piano sesto. Categoria catastale A/3 (abitazione di tipo economico), consistenza 4,0 vani, rendita catastale €299,55.

Lo stato conservativo è da rivedere: manutenzione generale scarsa, impianto di riscaldamento assente (acqua calda tramite scaldabagno elettrico in cucina), impianto elettrico non a norma e infissi esterni in alluminio senza taglio termico. Porta blindata e pavimenti in ceramica; altezza locali 3,00 m. È presente una non conformità (parete da ripristinare tra soggiorno e ingresso) con stima lavori indicativa circa €3.000; aggiornamento catastale stimato €700. L'immobile è attualmente occupato da terzi senza contratto registrato (occupazione non opponibile alla procedura) — elemento da valutare nella partecipazione all'asta. Valutazioni di perizia: valore commerciale indicativo prima degli adeguamenti €60.792; prezzo stimato all'asta in stato occupato €41.000 (da libero €52.000).

Posizione: ubicato nel centro-sud di Pioltello (zone Centrale / San Francesco / Mantegna, area Seggiano), a breve distanza dalla stazione ferroviaria e da servizi di quartiere. Contesto residenziale maturo con attività commerciali nelle vicinanze e buone possibilità di collegamento con la città.

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📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (abitazione di tipo economico A/3)
• Superficie: superficie commerciale equivalente 50,66 m² (superficie catastale 52 m²)
• Piano: 2° piano (palazzina 6 piani)
• Località: Piazza Giuseppe Garibaldi 20, Pioltello (MI)
• Stato: da ristrutturare, condizioni manutentive scarse; impianto di riscaldamento assente; immobile occupato senza titolo
• Pertinenze: balcone; solaio al 6° piano
• Classe energetica: non disponibile (nessuna certificazione energetica presente)