Appartamento All'asta In Piazza Giuseppe Garibaldi, 19, 20096 Pioltello Mi, Italia Pioltello, Milano - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con solaio e balcone all'asta a pioltello

All'asta: opportunità per chi cerca un piccolo appartamento da ristrutturare in posizione servita a Pioltello, fraz. Seggiano. Un immobile all'asta ideale per investimento o prima casa se si accettano lavori e pratiche da aggiornare.

L'appartamento è un bilocale economico (categoria A/3) di superficie commerciale circa 33,7 m², posto al 2° piano di un edificio senza ascensore. Internamente si compone di disimpegno d’ingresso, due locali (soggiorno/camera), angolo cottura ricavato nel disimpegno, bagno e balcone; al piano sottotetto è presente un vano di solaio pertinenziale. Lo stato conservativo è scarso: pavimenti in marmette, bagno in ceramica, infissi misti e caldaia autonoma fortemente ammalorata. L’appartamento risultava non conforme alla planimetria catastale per alcune modifiche interne (spallette demolite) e il solaio necessita di formalizzazione catastale.

Punti di forza: posizione periferica ben collegata (stazione Pioltello-Limito e linea bus Z402 a breve distanza), presenza di solaio pertinenziale utile come deposito e balcone. Criticità da considerare: assenza di Attestato di Prestazione Energetica (APE), lavori di ripristino interni, costi stimati per ripristini/aggiornamenti catastali e spese condominiali preesistenti (debiti condominiali rilevati nella dichiarazione dell’amministratore). L’immobile è stato oggetto di pignoramento; la perizia stima un valore di mercato indicativo pari a € 42.125 (valutazione perizia).

Contesto: l’immobile si trova in piazza Garibaldi n. 19, frazione Seggiano, in una zona residenziale con servizi di quartiere (supermercato, scuole, uffici postali) e collegamenti rapidi verso Milano tramite tangenziale e stazione ferroviaria. Ideale per chi cerca un appartamento all'asta vicino ai servizi e alla mobilità pubblica.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (bilocale)
• Superficie: commerciale circa 33,7 m² (catastale 34 m²); balcone 2,2 m²; solaio 6,7 m²
• Piano: 2° piano (senza ascensore)
• Località: piazza Garibaldi 19, Pioltello (MI) - frazione Seggiano
• Stato: scarso/da ristrutturare; conformità catastale da aggiornare; caldaia ammalorata
• Pertinenze: vano di solaio al sottotetto, balcone
• Classe energetica: assente (APE non reperito)

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