Casa Singola All'asta In Via Arluno - 20005 Pogliano Milanese (MI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villa grezzo avanzato con box doppio all'asta a pogliano milanese

Questa casa all'asta offre l'opportunità di completare una villa singola su due livelli in posizione riservata a Pogliano Milanese. Un immobile all'asta ideale per chi cerca un progetto da personalizzare completamente, con ampi spazi interni ed esterni e un box doppio pertinenziale.

La villa sviluppa una superficie commerciale complessiva di circa 212,80 m² (unità abitativa 174,80 m² + box 38 m²) e si compone di piano terra con ingresso, locale soggiorno/pranzo, disimpegno, bagno, lavanderia e portico; al piano primo disimpegno, tre camere, due bagni e terrazzo, collegati da scala interna. La struttura portante perimetrale è in legno già realizzata (spessore 20 cm), con solaio di copertura e solaio interpiano in legno; sono presenti i serramenti e le pareti interne hanno la struttura metallica per cartongesso, ma mancano impianti, pavimenti e finiture. L’immobile è libero e venduto nello stato di fatto “grezzo avanzato”, perfetto per chi desidera completare i lavori a proprio gusto.

Punti di forza: metrature generose, ampio box doppio e giardino/area esterna pertinenziale; possibilità di riprendere i lavori senza nuove autorizzazioni grazie al permesso originario (permesso costruttivo n. 4/2021) rinnovato per legge, con onere residuo a carico dell’acquirente pari a € 7.927,14 relativo alla seconda rata del contributo di costruzione e sanzione. Nota importante: assenza di impianti ed finiture consente interventi su misura ma richiede budget per completamento.

Contesto e servizi: ubicata in contesto di villette a bassa densità con accesso da Via Arluno e Via Privata Treviso, l’area è classificata come urbano consolidato; vicinanze a servizi locali e buoni collegamenti con le principali vie della zona. La proprietà confina con altre due ville e alcune porzioni di recinzione sono in comunione con le unità contigue, come specificato in atto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villa singola in stato grezzo avanzato (abitazione su due livelli)
• Superficie: commerciale totale circa 212,80 m² (unità abitativa 174,80 m² + box 38,00 m²)
• Piano: piano terra + piano primo (collegati da scala interna)
• Località: Pogliano Milanese (MI), accesso da Via Arluno / Via Privata Treviso (Catasto: Foglio 7, particella 464, sub 3)
• Stato: grezzo avanzato, struttura portante in legno, serramenti presenti; assenti impianti, pavimenti e finiture
• Pertinenze: box doppio al piano terra, spazio esterno pertinenziale
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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