Attivita Commerciale All'asta In Via Impadtato 9 - Pozzo D'adda (MI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Box doppio profondo per 2 auto all'asta a Pozzo d'Adda

All'asta proponiamo un box doppio in posizione comoda e profonda, ideale per chi cerca spazio per due auto o un deposito sicuro. Occasione interessante per investitori e privati, venduto tramite asta giudiziaria nel complesso residenziale "Ariete".

Ampia autorimessa al piano interrato (S1) con superficie commerciale di 34 m² (sup. lorda 33,8 m²). L'unità, di categoria catastale C/6, è lunga circa 11 m e larga 2,85 m: una configurazione ideale per parcheggiare due vetture in tandem o per utilizzo deposito. Altezza locale circa 2,40 m (sotto saracinesca 2,25 m). Interni al rustico con pavimento in battuto di cemento, saracinesca manuale in lamiera zincata e due punti luce con canalina a vista; condizioni generali buone.

Punti di forza: profondità utile per due auto, accesso da corsello condominiale e buona dotazione impiantistica minima; posto in un complesso di recente costruzione (2010) con regolamentazione condominiale attiva. L'immobile è libero da contratti di locazione secondo l'Agenzia delle Entrate, ma al sopralluogo risultava ingombro di effetti personali della proprietaria.

Contesto e servizi: si trova in frazione Bettola, via Peppino Impastato n. 9, nel Comune di Pozzo d'Adda (MI). Zona residenziale estensiva servita da fermata del trasporto pubblico a circa 600 m, scuole e piccoli servizi nei dintorni; completano il quadro buone urbanizzazioni primarie e vicinanza ai principali servizi del comune.

Segnaliamo la presenza di difformità urbanistiche/catastali rilevate nella perizia: eventuali oneri per regolarizzazione edilizia e catastale sono a carico dell’acquirente. Valutazione peritale: valore stimato €24.000; prezzo base d'asta consigliato (libero) €20.000.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: box doppio / autorimessa (C/6)
• Superficie: 34 m² commerciale (33,8 m² lordi)
• Piano: interrato (S1)
• Località: Pozzo d'Adda (fraz. Bettola) – via Peppino Impastato n.9, Residenza "Ariete"
• Stato: buone condizioni; pareti al rustico; pavimento in cemento
• Pertinenze: saracinesca manuale in lamiera zincata; 2 punti luce; accesso da corsello condominiale
• Classe energetica: non applicabile

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