Appartamento All'asta In Zona Industriale, 20060 Cavallasco Mi, Italia - Pozzo D'adda (MI) - LOTTO 5

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con box all'asta a Pozzo d'Adda

Un'opportunità all'asta per chi cerca un appartamento pronto a personalizzarsi in un contesto residenziale: lotto composto da unità abitativa con balcone, cantina e box pertinenziale in vendita giudiziaria a Pozzo d'Adda. Ideale per chi vuole acquistare a condizioni vantaggiose e completare gli interventi di rifinitura a proprio piacimento.

Appartamento di tre locali con angolo cottura (categoria A/2) al piano primo: superficie catastale totale 84 m² (superficie utile catastale esclusa aree scoperte 76 m²), distribuito con soggiorno/angolo cottura, due camere, servizio e balcone. Lo stato interno presenta finiture principali già eseguite (serramenti, persiane, porte interne, pavimenti, impianto di riscaldamento a pannelli radianti e bagni piastrellati) ma richiede interventi di completamento e risoluzione di alcune anomalie segnalate (infiltrazioni, presenza di muffa in alcuni locali, sistemazione persiane e canaline di scolo sul balcone, videocitofono).

Alla proprietà si aggiungono una cantina al piano interrato (sub. 19, superficie catastale 4 m²) da pulire e con impianto da verificare, e un box autorimessa al piano interrato (sub. 32, superficie catastale 18 m²) privo di porta basculante e con presenza di beni mobili da rimuovere. Attualmente il custode giudiziario è in possesso delle chiavi e le visite sono possibili previo appuntamento; nell’appartamento sono presenti alcuni mobili e una cucina completa di elettrodomestici.

Punti di forza: acquisto all'asta con prezzo base competitivo, dotazione di cantina e box pertinenziale, posizione in contesto residenziale recente (costruzione post 1967). Criticità e oneri: il complesso presenta difformità urbanistiche e opere da completare/ sanare secondo la perizia; eventuali sanatorie, lavori di completamento e regolarizzazioni catastali sono a carico dell'acquirente. Documentazione tecnica e relazione di stima a disposizione per consultazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento tre locali con angolo cottura
• Superficie: 84 m² catastali (76 m² escluse aree scoperte)
• Piano: primo
• Località: Pozzo d'Adda (MI), via Cascina Cavallasco
• Stato: rifiniture presenti ma con interventi di completamento e sanatoria urbanistica da prevedere
• Pertinenze: cantina (piano S1, ~4 m²), box autorimessa (piano S1, ~18 m²)
• Classe energetica: non disponibile (esclusa per procedure esecutive)
• Prezzo base vendita senza incanto: €102.840,00 — offerta minima ammessa: €77.130,00

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