Appartamento All'asta In Cascina Cavallasco, 20060 Pozzo D'adda Mi, Italia Pozzo D'adda, Milano - LOTTO 6

Descrizione

🏡 trilocale con due box doppio all'asta a pozzo d'adda

All'asta proponiamo un appartamento trilocale luminoso con terrazzo e due box pertinenziali, ideale per chi cerca spazio e comodità a pochi minuti dai servizi. Immobile all'asta ubicato in via Cascina Cavallasco, offerto in vendita giudiziaria con visita su appuntamento.

L'appartamento (circa 97 m² catastali totali; 89 m² escluse aree scoperte) si trova al piano secondo e comprende ingresso su zona giorno con angolo cottura, due camere, bagno e terrazzo; al piano interrato è annesso un vano cantina. Le finiture rilevate in perizia includono serramenti, persiane, zanzariere, porte interne, pavimenti in parquet, rivestimenti ceramici nei bagni e impianto di riscaldamento a pannelli radianti a pavimento; restano da completare piccoli adeguamenti come impianto idrico definitivo e videocitofono. I due box autorimessa al piano interrato sono da ultimare (assenza di finiture, necessità di impianto elettrico e portoni basculanti).

Punti di forza: terrazzo abitabile, cantina e due box pertinenziali (comodi per famiglia o per investimento con facile richiesta di locazione), luminosità e finiture interne già presenti. Criticità e oneri: il complesso presenta difformità rispetto al titolo autorizzativo originario e alcune opere non sono ultimate; perciò l’acquirente dovrà farsi carico, a proprie spese, delle pratiche edilizie necessarie alla regolarizzazione urbanistica/catastale e del completamento dei box. L’immobile viene venduto a corpo e senza garanzia sui vizi; il Giudice dell’esecuzione ha comunque disposto l’ordine di liberazione degli immobili attualmente occupati.

Contesto: ubicato nel lotto “Cavallasco Nord” del Comune di Pozzo d’Adda, il complesso ricade in ambito prevalentemente residenziale con collegamenti a servizi locali, aree verdi e viabilità provinciale. La zona è servita da esercizi commerciali e infrastrutture di quartiere, risultando comoda per pendolari verso Milano e la provincia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento trilocale con terrazzo
• Superficie: 97 m² catastali (89 m² escluse aree scoperte)
• Piano: 2°
• Località: Pozzo d'Adda (MI), via Cascina Cavallasco s.n.c.
• Stato: abitabile ma con opere e regolarizzazioni da completare; box da ultimare
• Pertinenze: vano cantina (piano interrato) e due box autorimessa (piano interrato)
• Classe energetica: esente (normativa vigente; APE non obbligatoria per procedura esecutiva)

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