Attivita Commerciale All'asta In Via Pietro Nenni, 3/d, 20060 Bettola Mi, Italia - 20060 Pozzo D'adda (MI) - LOTTO 10

Descrizione

🏡 box singolo spazioso con basculante in alluminio all'asta a Pozzo d'Adda

Un'opportunità pratica per chi cerca un immobile all'asta funzionale e ben posizionato: box singolo di 21 m² ubicato al piano interrato, accessibile tramite rampa dal civico 3/d di via Nenni. Ideale per uso parcheggio o come deposito sicuro in zona suburbana Bettola.

Il locale è composto da un unico ambiente di 21 m² catastali (cat. C/6, sub. 51) con altezza interna di 2,50 m. Si accede dal corsello principale: il box è situato in fondo a destra, con basculante in alluminio; le pareti sono al rustico. L'edificio è di recente costruzione (2011) e risulta in buone condizioni generali. Attualmente risulta locato a terzi con contratto annuale, ma è considerato libero ai fini della vendita.

Punti di forza: dimensione generosa per un box singolo, accesso comodo dalla rampa condominiale, basculante in alluminio e posizione interna che garantisce maggiore sicurezza e privacy. Criticità e trasparenza: agibilità non rilasciata per inadempienza convenzione; sull’immobile gravano formalità ipotecarie (quota ipotecaria riferita al subalterno) e trascrizione di pignoramento connessa alla procedura fallimentare — si consiglia verifica degli oneri prima della partecipazione.

Contesto e servizi: ubicato in zona suburbana Bettola a Pozzo d’Adda, contesto residenziale con buoni servizi di quartiere (supermercato, farmacie, scuole) e collegamento bus Z310 a circa 330 m (direzione Gessate). Il condomìnio è attivo; millesimi di proprietà 9,54 (riscaldamento 0). Spese condominiali insolute indicate nella perizia: € 216,74 sul biennio precedente.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: box singolo (cat. C/6)
• Superficie: 21 m² catastali
• Piano: interrato (S1), accesso tramite rampa civ. 3/d
• Località: Pozzo d'Adda, frazione Bettola (Via P. Nenni)
• Stato: buone condizioni generali; pareti al rustico; basculante in alluminio; agibilità non rilasciata per inadempienza convenzione
• Pertinenze: corsello comune (posizione in fondo a destra)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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