Garage All'asta In Cascina Cavallasco, 20060 Pozzo D'adda Mi, Italia Pozzo D'adda, Milano - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 box doppio con 8 posti auto scoperti all'asta a Pozzo d'Adda

All'asta proponiamo un'opportunità pratica e funzionale: un box doppio in piano interrato con accesso carrabile e otto posti auto scoperti su strada, ideale per investimento o per chi cerca spazio parcheggio aggiuntivo in zona comoda. L'immobile è libero e disponibile alla vendita giudiziaria.

Il box doppio si trova al piano interrato (S1) con accesso tramite cancello carraio e rampa che conduce al corsello dei box; misura commerciale complessiva circa 27 mq, altezza interna circa 2,40 m. Internamente è in buono stato di manutenzione: pareti al rustico, pavimento in cemento e serranda in alluminio con apertura manuale. Al piano terra, fronte strada, sono presenti 8 posti auto scoperti non contrassegnati da segnaletica orizzontale (superficie commerciale complessiva circa 100 mq).

Punti di forza: posizione pratica a metà strada tra Milano e Bergamo, accesso diretto dalla via e facilità di manovra grazie al corsello interrato; soluzione libera al sopralluogo e senza contratti di locazione registrati. Il lotto si presta sia per chi necessita di posti auto/stoccaggio privato sia come investimento a basso impegno manutentivo. Si segnala la presenza di aree con possibili infiltrazioni in parte del piano interrato, con il box comunque presentato in buono stato.

Contesto e servizi: ubicazione in via Cascina Cavallasco 5, Comune di Pozzo d'Adda (MI), zona mista residenziale/agricola con collegamenti pubblici verso la metropolitana (capolinea Gessate via autolinea Z311) e vicino al casello A4 di Trezzo d'Adda. La zona offre parcheggi pubblici e buone connessioni stradali per Milano e Bergamo.

Trasparenza sugli oneri: al momento del sopralluogo (26/02/2026) l'unità è libera; non risultano contratti di locazione registrati. Spese condominiali ordinarie annue indicate circa €250; agli atti risulta un saldo insoluto indicativo di circa €3.527,10 alla data del 09/03/2026 e spese condominiali non pagate negli ultimi due anni per circa €500 (aggiornare prima dell'acquisto). Classe energetica: non richiesta per la tipologia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: box doppio interrato + 8 posti auto scoperti
• Superficie: box commerciale 27,0 mq; posti auto complessivi commerciali 100,0 mq
• Piano: box piano S1 (interrato); posti auto piano T (strada)
• Località: Via Cascina Cavallasco 5, Pozzo d'Adda (MI)
• Stato: box in buono stato interno (pareti al rustico, pavimento cementato, serranda alluminio manuale); presenza di infiltrazioni in alcune parti del piano interrato segnalate
• Pertinenze: accesso carrabile con cancello e rampa, corsello box, 8 posti auto esterni
• Classe energetica: non necessaria per la tipologia
• Prezzo base d'asta consigliato (perizia): €31.000,00 (libero)

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