Appartamento All'asta In Via Taranto N 18 - 20060 Pozzuolo Martesana (MI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 bilocale economico con cantina all'asta a pozzuolo martesana

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta vicino a Milano: appartamento due locali con balconi e cantina, proposto in asta giudiziaria a Pozzuolo Martesana. Ideale per investitori o chi vuole ristrutturare una casa a prezzo contenuto.

L'appartamento (abitazione tipo economico A/3) si trova al 3° piano di una palazzina costruita negli anni '60, senza ascensore. Superficie commerciale stimata 45 m²: ingresso, soggiorno con cucinotto, camera, bagno e due balconi con esposizione a est. Riscaldamento autonomo con caldaia murale a gas in cucina; porta d’ingresso blindata e infissi in legno con vetro singolo. Completa la pertinenza un vano cantina al piano seminterrato.

Punti di forza: posizione residenziale tranquilla vicino al parco Nenni, doppio affaccio su balconi, cantina di pertinenza e prezzo base d’asta competitivo (€60.000,00). Criticità e trasparenza: l’unità è in condizioni mediocri ed è risultata abbandonata da anni; non è presente certificazione energetica valida (scaduta 11/01/2023) e sono necessarie piccole opere di regolarizzazione catastale/urbanistica (intervento stimato circa €1.210). Si consiglia di verificare eventuali spese condominiali pregresse e oneri dovuti all’atto di trasferimento.

Contesto e servizi: zona residenziale nord-est del comune, con parco pubblico, servizi di quartiere (market, bar, pizzeria), scuola media e impianti sportivi nelle vicinanze. Collegamenti: fermata bus a ~250 m e stazione ferroviaria a circa 1 km (linee R4, S5, S6); comodo accesso alla rete autostradale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (abitazione economica A/3)
• Superficie: commerciale 45 m² (superficie omogeneizzata ~45,5 m²)
• Piano: 3° piano (senza ascensore)
• Località: Pozzuolo Martesana (MI), via Taranto n.18
• Stato: mediocri, immobile abbandonato da anni, opere di regolarizzazione da eseguire
• Pertinenze: 2 balconi, cantina al piano seminterrato
• Classe energetica: non disponibile (ACE scaduta 11/01/2023)
• Prezzo base d’asta consigliato: € 60.000,00 (libero)

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