Appartamento All'asta In Via Mozzoni 41 - 20027 Rescaldina (MI) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento in corte con area esterna all'asta a rescaldina

Questo appartamento in corte, proposto all'asta, è un'opportunità ideale per chi cerca una casa su due livelli con spazi esterni esclusivi nel cuore di Rescaldina. Luminoso e con ingresso indipendente dal cortile comune, offre la praticità della vicinanza ai servizi e il valore aggiunto di pertinenze private.

L'unità abitativa (superficie commerciale 105,70 m²) si sviluppa su due livelli (piano terra e primo) con altezza interna di 3,00 m. Internamente è composta da soggiorno, cucina, tre vani (camere), servizio igienico e ripostiglio; è presente inoltre un ripostiglio esterno in corpo staccato e un'area nuda esclusiva pertinenziale. L'accesso avviene tramite l'androne comune con ingresso carrabile/pedonale in corrispondenza del civico 41 di via Mozzoni.

Stato conservativo discreto: finiture interne in buono stato di manutenzione con pavimenti in ceramica e parquet nelle camere; riscaldamento autonomo. Segnalate alcune opere di regolarizzazione impiantistica da valutare e la presenza di una porzione di copertura da rimuovere (viene evidenziata la possibilità di adeguamenti con costi contenuti). L'immobile è inserito in un contesto cortilizio caratteristico, ristrutturato nel 1996 (edificio originario 1952).

Punti di forza: ingresso indipendente dal cortile, doppia esposizione su spazi collettivi e area esclusiva, ripostiglio esterno pertinenziale e distribuzione su due livelli che valorizza gli spazi privati. Ottimo per chi cerca una soluzione con potenziale di personalizzazione e per investitori interessati a un acquisto all'asta a Rescaldina.

Contesto e servizi: ubicato in zona residenziale centrale di Rescaldina, con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, a breve distanza da collegamenti ferroviari e stradali verso Saronno, Legnano e Castellanza. Nelle vicinanze si segnala il Parco degli Aironi; negozi e servizi di quartiere sono facilmente raggiungibili a piedi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: unità abitativa in corte (abitazione su due livelli)
• Superficie: 105,70 m² (superficie commerciale)
• Piano: piano terra e primo (sviluppo su 2 livelli) – accesso da cortile comune; no ascensore
• Località: Rescaldina (Via Giuseppe Mozzoni, 41)
• Stato: discreto / abitabile (ristrutturazione edificio 1996; opere minori da valutare)
• Pertinenze: ripostiglio esterno in corpo staccato; area esterna esclusiva (nuda esclusiva)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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