Appartamento All'asta In Via Matteotti 20 - 20027 Rescaldina (MI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento da ristrutturare con veranda all'asta a rescaldina

All'asta: opportunità per chi cerca un appartamento bilivello da rimettere a nuovo in posizione semicentrale a Rescaldina. Immobile ideale per chi vuole investire con interventi di ristrutturazione e rivendere o trasformare secondo le proprie esigenze.

L'unità si sviluppa su due livelli (piano terra e piano primo) per una superficie commerciale complessiva di 71,40 m². Al piano terra ingresso su soggiorno con angolo cottura e servizio, al primo una camera con balcone/veranda; completa la proprietà una cantina al piano interrato. Doppia esposizione (via Mazzini / cortile interno) e altezza interna significativa (335 cm) che offre possibilità di riqualificazione degli spazi.

Lo stato è da ristrutturare: serramenti in legno con vetro singolo (alcuni rotti), impianto di riscaldamento non funzionante (caldaia obsoleta sul balcone/veranda non allacciata), intonaci ammalorati e presenza di elementi non autorizzati (scala a chiocciola metallica e soppalco in legno di 10,43 m² da rimuovere). L'immobile risulta occupato al momento del sopralluogo e presenta difformità catastali/edilizie regolarizzabili; le spese stimate per sanatorie e ripristini sono indicate in perizia in circa €7.000.

Punti di forza: posizione semicentrale con servizi a portata di mano (fermata autobus a ~200 m, stazione ferroviaria a circa 900 m), veranda che amplia lo spazio vivibile e cantina di pertinenza. Opportunità per investitori e privati che cercano un appartamento all'asta da ristrutturare con margine di valorizzazione.

Trasparenza: immobile venduto in asta giudiziaria e occupato; prima dell'acquisto è consigliabile verificare le trascrizioni e le condizioni tecnico-legali riportate in perizia. L'immobile è offerto così come descritto nella consulenza tecnica.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento bilivello (T e 1)
• Superficie: 71,40 m² (superficie commerciale)
• Piano: terra e primo (no ascensore)
• Località: Rescaldina, Via Matteotti 20
• Stato: da ristrutturare; condizioni generali scadenti; occupato
• Pertinenze: cantina al piano interrato; balcone/veranda
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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