Ufficio All'asta In Rho (MI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 ufficio funzionale con doppio affaccio all'asta a Rho

Un'opportunità interessante per professionisti e investitori: immobile all'asta ubicato in Via Torino 8, Rho. Si tratta di un ufficio con doppio affaccio che può rappresentare sia una solida base operativa sia un investimento da ristrutturare secondo esigenze professionali.

L'immobile è un ufficio di 2,5 vani posto al piano interrato con doppio affaccio su Via Torino e su cortile interno, libero alla consegna. La perizia lo classifica in cat. A/10 (RC € 968,36) e segnala la presenza di alcuni controsoffitti realizzati probabilmente per coprire impianti: si tratta di difformità sanabili mediante CILA in sanatoria, i cui costi sono già considerati nella stima. È inoltre previsto un aggiornamento catastale (DocFa) per correggere il piano e l'orientamento della planimetria.

Punti di forza: posizione su Via Torino, doppia esposizione che garantisce ricettività luminosa anche a piano interrato, immobile libero e subito disponibile. Valore di perizia: € 65.360; prezzo base d’asta: € 59.000 con offerta minima ammessa pari a € 44.250. Lo stato d’uso è conforme salvo le lievi difformità citate, e la vendita avverrà tramite asta giudiziaria Rho (Tribunale di Milano).

Contesto e servizi: la proprietà si trova sul principale asse di comunicazione cittadino (Via Torino), comoda ai servizi di Rho e alle connessioni verso Milano. Zona servita da attività commerciali e reti di trasporto locali, ideale per studi professionali o per chi cerca una soluzione low-cost da ristrutturare.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: ufficio (studio privato)
• Superficie: consistenza 2,5 vani (superficie esatta non specificata in perizia)
• Piano: piano interrato (S1 indicato da correggere in catasto)
• Località: Via Torino 8, Rho (MI)
• Stato: libero; conformità edilizia generale con lieve difformità (controsoffitti) sanabile con CILA
• Pertinenze: doppio affaccio su Via Torino e cortile interno; nessuna pertinenza esterna indicata
• Classe energetica: attestato assente (regione Lombardia: obbligo non richiesto)
• Categoria catastale / RC: A/10 – RC € 968,36
• Prezzo base d’asta: € 59.000 – Offerta minima: € 44.250 – Valore di perizia: € 65.360

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