Appartamento All'asta In Via Giuseppe Parini, 27, 20017 Rho Mi, Italia Rho, Milano - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con balcone all'asta a Rho (Terazzano)

All'asta proponiamo un appartamento ben tenuto in una palazzina residenziale di piccole dimensioni, ideale per chi cerca una soluzione pronta da abitare con spazi funzionali e cantina. Opportunità trasparente per acquisto in asta giudiziaria a Rho, frazione Terazzano.

L'immobile è un appartamento di 5 vani con superficie omogeneizzata complessiva di 75,35 m² (abitazione 72,25 m² + cantina 3,10 m²). Si trova al primo piano, senza ascensore, e presenta un ampio soggiorno con zona cottura integrata che si apre su un balcone lungo l'intero sviluppo dell'unità. La distribuzione include due camere, un bagno finestrato (con predisposizione per lavatrice) e un piccolo ripostiglio ricavato; la porta di ingresso è blindata. Il riscaldamento è centralizzato con termosifoni in ghisa e valvole termostatiche; acqua calda prodotta autonomamente. Infissi in alluminio con doppio vetro, pavimenti in gres porcellanato e impianto di condizionamento con unità split completano l'unità. La cantina al piano seminterrato costituisce la pertinenza esclusiva.

Punti di forza: esposizione doppia non contrapposta con balcone accessibile dalla zona giorno, buone condizioni generali ("in stato di manutenzione più che buono"), infissi recenti e impianti funzionanti. Criticità trasparente: la planimetria catastale non rispecchia integralmente l'attuale layout (mancanza di antibagno tecnico) e renderà necessaria una pratica edilizia di regolarizzazione; la perizia stima oneri e spese tecniche complessive intorno a circa €3.000. Spese condominiali medie ultimi anni indicano un costo annuale commisurato ai servizi condominiali; sono inoltre presenti spese arretrate stimate in €5.950 (da considerare nella valutazione).

Contesto e servizi: la proprietà fa parte di un complesso residenziale nella frazione Terazzano, in posizione periferica di Rho ma ben servita da collegamenti con Milano e i nodi di trasporto locali. Nelle vicinanze si trovano scuole, servizi di vicinato e aree verdi; la zona è residenziale consolidata con facile accesso alle principali arterie stradali e ai mezzi pubblici.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (5 vani) in condominio
• Superficie: 75,35 m² (72,25 m² abitazione + 3,10 m² cantina, superficie omogeneizzata)
• Piano: primo piano (senza ascensore)
• Località: Rho (MI) – frazione Terazzano, via Parini 27
• Stato: in buone/ottime condizioni di manutenzione, regolarizzazione edilizia necessaria (stima spese circa €3.000)
• Pertinenze: cantina al piano seminterrato
• Classe energetica: E (APE presente in perizia)
• Prezzo base indicativo in perizia: Euro 120.000 (base d'asta consigliata, al netto delle decurtazioni)

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