Appartamento All'asta In Via San Carlo Borromeo, 145, 20017 Rho Mi, Italia Rho, Milano - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 quadrilocale luminoso con box all'asta a rho

Un ampio appartamento ideale per famiglia o investimento proposto all'asta: quattro locali ben distribuiti, cantina e box auto, in un contesto residenziale consolidato di Rho. Opportunità interessante per chi cerca spazio e praticità vicino a Milano.

L'immobile è un appartamento residenziale di 4 locali oltre servizi, con una superficie catastale complessiva di 127 m² (122 m² esclusi spazi scoperti) e consistenza catastale di 6 vani. Si trova al piano secondo fuori terra (primo catastale) di un edificio dotato di ascensore. Interni luminosi e distribuzione funzionale, venduto nello stato di fatto e di diritto descritto in perizia.

Completa la proprietà un vano cantina al piano seminterrato e un box autorimessa (cat. C/6) di circa 13 m² sempre al piano seminterrato. L'unità risulta giuridicamente libera e sostanzialmente conforme da un punto di vista catastale; è presente una difformità edilizia relativa a un caminetto/canna fumaria non documentata, regolarizzabile mediante pratica in sanatoria. Si segnala inoltre una lieve discrepanza di altezza della cantina (2,75 m rilevati vs 2,60 m catastali).

Punti di forza: metrature generose per tipologia, box e cantina inclusi, accesso con ascensore e posizione in ambito residenziale classificato come “territorio consolidato urbano / residenziale di recente formazione”. La vendita avverrà tramite asta giudiziaria a Rho e l’immobile è offerto nello stato di fatto indicato in perizia: importante valutare la regolarizzazione urbanistica e gli oneri eventualmente a carico dell’aggiudicatario.

Contesto: ubicato in via San Carlo Borromeo, zona residenziale ben servita con attività di quartiere e collegamenti verso Milano. Quartiere tranquillo e consolidato, indicato per chi cerca comodità urbana con spazi abitativi generosi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale, 4 locali oltre servizi
• Superficie: superficie catastale totale 127 m² (122 m² escluse aree scoperte)
• Piano: secondo fuori terra (primo catastale)
• Località: via San Carlo Borromeo 145, Rho (MI)
• Stato: giuridicamente libero; venduto nello stato di fatto e di diritto (difformità camino/canna fumaria regolarizzabile)
• Pertinenze: cantina al piano seminterrato; box autorimessa mq 13 (piano seminterrato)
• Classe energetica: APE escluso (esenzione per procedure esecutive, Regione Lombardia)

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