Appartamento All'asta In Via Palmiro Togliatti 25 - 20017 Rho (MI) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento con giardino e posto auto all'asta a Rho

All'asta: appartamento al piano rialzato con giardino privato, cantina e posto auto coperto, ideale per chi cerca una soluzione spaziosa da ristrutturare e personalizzare a proprio gusto. Opportunità interessante in zona periferica (frazione Mazzo) di Rho.

L'appartamento si sviluppa su una superficie commerciale di circa 115 mq e offre un ampio ingresso/soggiorno con parete attrezzata per cucina, tre stanze, un bagno e un ripostiglio. Completa la proprietà un giardinetto pertinenziale al piano terreno, una cantina al piano interrato e un posto auto coperto in autorimessa (categoria C/6, mq 15). Sono presenti impianto di riscaldamento centralizzato e un condizionatore split per raffrescamento estivo.

Lo stato conservativo interno è medio/mediocre: pavimenti e rivestimenti del bagno sono stati in parte rinnovati, sono stati sostituiti sanitari e parte dei termosifoni; tuttavia permangono serramenti originari in alluminio con vetri semplici, soffitti con aree di infiltrazione e presenza di muffe in alcuni punti. In giardino è presente una struttura uso deposito avvolta dalla vegetazione che dovrà essere rimossa. Si segnala la necessità di verificare e regolarizzare la distribuzione interna rispetto agli atti comunali e la documentazione catastale prima dell'acquisto.

Il complesso è realizzato negli anni '70 all'interno di un piano di lottizzazione con ampie aree verdi; la zona Mazzo è periferica ma ben collegata alle principali vie di comunicazione e comoda per l'accesso autostradale. I servizi di quartiere e spazi verdi rendono l'immobile adatto a chi cerca una casa con esterno in contesto residenziale, pur consapevole dell'intervento manutentivo necessario. L'attestato di prestazione energetica risulta scaduto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale all'interno di complesso condominiale
• Superficie: ca. 115 mq (superficie catastale/commerciale)
• Piano: piano rialzato (con cantina e posto auto al piano interrato)
• Località: Rho (MI), frazione Mazzo
• Stato: mediamente da ristrutturare; problematiche segnalate: infiltrazioni soffitti, muffa, serramenti originali, deposito in giardino da rimuovere; presenza di pratiche da regolarizzare
• Pertinenze: giardino privato, cantina al piano S1, posto auto coperto in autorimessa (mq 15)
• Classe energetica: APE scaduto

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