Appartamento All'asta In Via Arrigo Boito 14, 20017 Rho Mi, Italia Rho, Milano - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento economico con box doppio all'asta a Rho

All'asta un'abitazione pratica e ben distribuita con pertinenze ideali per uso familiare o investimento: appartamento di tipo economico con box auto doppio e cantina, ubicato in via Arrigo Boito n.14 a Rho (MI).

L'immobile è un appartamento tipo A/3 di superficie commerciale pari a 123 mq (calcolati su 101 mq netti + balconi e lastrico solare ponderati) posto al piano secondo di un condominio con ascensore. Internamente si compone di ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere, bagno, ripostiglio, disimpegni e due balconi; è presente anche un lastrico solare di proprietà al piano terzo e una cantina al piano seminterrato. Altezza interne circa 2,95 m. Stato conservativo: manutenzione sufficiente/discreta, arredato e parzialmente ingombro come verificato in sopralluogo.

Accessori e dotazioni: riscaldamento centralizzato con corpi scaldanti muniti di valvole, infissi in alluminio con vetri doppi, porta blindata, pavimenti in parquet nelle camere e ceramica in cucina e bagno, impianto elettrico con interruttore magnetotermico (220V), citofono solo audio; aria condizionata non presente. La pertinenza principale è un box auto doppio (C/6) di 44 mq commerciali al piano seminterrato con doppia basculante zincata; cantina con pavimento in cemento e porta in ferro verniciato.

Punti di forza: ampia superficie commerciale (123 mq) con spazi esterni privati (balconi e lastrico solare), box doppio molto comodo per due auto o per uso deposito/magazzino, ascensore e posizione residenziale consolidata. Criticità e avvertenze: assenza di certificazione energetica depositata al momento della perizia; nell'appartamento sono presenti arredi e si consiglia pulizia e verifica degli impianti. Sono inoltre segnalate spese condominiali insolute riferite al biennio 2023-2025 per complessivi € 7.987,92 a carico dell'aggiudicatario.

Contesto e servizi: ubicato nella zona periferica di Rho (Passirana / Terrazzano / Mazzo Milanese), area residenziale servita da supermercati, farmacie, scuole e collegamenti bus (linee locali). Rapido accesso alla tangenziale ovest e allo svincolo per Terrazzano-Rho (circa 7 km).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (A/3) in condominio
• Superficie: appartamento commerciale 123 mq; box doppio 44 mq
• Piano: appartamento piano 2° (lastrico solare piano 3°; cantina e box seminterrato)
• Località: Rho (MI), Via Arrigo Boito 14
• Stato: manutenzione sufficiente / discreta; arredato e parzialmente ingombro
• Pertinenze: lastrico solare esclusivo, cantina, box auto doppio
• Classe energetica: non certificata (assenza APE al momento della perizia)

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