Appartamento All'asta In Via Tre Giugno 55 - 20020 Robecchetto Con Induno (MI) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 complesso residenziale con ampi terreni all'asta a robecchetto con induno

Questa è un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta con uso residenziale e grande potenziale agricolo: un appartamento con garage e un patrimonio di terreni e boschi, situato in posizione tranquilla e rurale, vicino al Parco regionale della Valle del Ticino.

Lotto composto da un appartamento residenziale di 105,99 m² (tre locali e doppi servizi) posto al piano rialzato con ingresso da vano scala comune, balcone e giardino in uso comune; l'unità presenta finiture originarie, impianto di riscaldamento non funzionante e necessita di interventi di ristrutturazione e regolarizzazione edilizia (difformità sanabili tramite pratica in sanatoria). Completa la pertinenza un box doppio (superficie commerciale 49,00 m²; autorimessa utile ~43,5 m²) posto al piano seminterrato con accesso da rampa carrabile.

A corredo dell'immobile residenziale, il lotto include diversi fabbricati ad uso agricolo (superficie catastale 4.820 m²) e numerosi terreni e boschi di varie estensioni (tra cui particelle principali: terreno di 24.870 m², appezzamento 5.110 m², terreno 2.810 m², bosco 6.060 m² e altri lotti più piccoli). Si segnala che i fabbricati agricoli risultano edificati in parte in assenza di titolo e non sanabili: sarà pertanto prevista la loro demolizione e il ritorno al terreno agricolo. Questa caratteristica può rappresentare un’opportunità per chi cerca terreni agricoli o un intervento di riqualificazione mirato.

Il contesto è agricolo-periferico, a ridosso del Parco della Valle del Ticino: traffico locale, parcheggi limitati e servizi di urbanizzazione primaria e secondaria presenti nel territorio comunale. Alcuni appezzamenti risultano locati a uso agricolo. Trasparenza: la perizia riporta difformità e oneri tecnici che vanno valutati prima dell’acquisto; l’appartamento è regolarizzabile mentre i corpi agricoli abusivi richiedono demolizione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lotto misto (appartamento residenziale + box doppio + fabbricati agricoli + terreni e boschi)
• Superficie: appartamento 105,99 m²; box commerciale 49,00 m²; superficie complessiva commerciale unità principali: 45.064,99 m² (inclusi vasti terreni e boschi)
• Piano: appartamento piano rialzato (piano T); box piano S1 (autorimessa seminterrata)
• Località: via Tre Giugno 55, Robecchetto con Induno (MI)
• Stato: abitazione da ristrutturare con difformità regolarizzabili; fabbricati agricoli in parte abusivi e soggetti a demolizione
• Pertinenze: box doppio/autorimessa; giardino in uso comune; numerosi terreni agricoli e boschivi (principali lotti fino a 24.870 m²)
• Ascensore: no
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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