Terreno All'asta In Via Umberto Primo 113 - 20020 Robecchetto Con Induno (MI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 residenza/laboratorio con ampia area pertinenziale all'asta a Robecchetto con Induno

Immobile unico e dalla forte potenzialità proposto all'asta: un ampio fabbricato degli anni '50 con destinazioni residenziali, laboratorio e uffici su una proprietà complessiva che supera i 3.200 m². Opportunità interessante per investitori o operatori che valutino un intervento significativo di recupero o la valorizzazione dell’area.

L’immobile si sviluppa su tre livelli (piano interrato, terra e primo) per una superficie edificata complessiva commerciale di 1.600 m² (altezza interna 3,40 / 3,60 / 3,00 m). Al piano terra e seminterrato sono presenti ingressi, laboratori, depositi e locali ufficio; il primo piano ospita la porzione residenziale con soggiorno, cucina/pranzo, tre camere, quattro bagni, terrazzi e balconi. Sono presenti sottotetto accessibile e cantina. L’immobile include inoltre una vasta area pertinenziale (mappali 393 e 394) per complessivi 3.221 m² catastali.

Punti di forza e criticità: superficie significativa e potenziale edificatorio, posizione semicentrale con parcheggi e servizi nelle vicinanze. Lo stato di conservazione è scarso e l’edificio è in avanzato stato di abbandono: necessita di interventi di ristrutturazione rilevanti. Sono state rilevate difformità edilizie non regolarizzabili alla luce delle normative vigenti e l’immobile ricade nel perimetro IC del Parco della valle del Ticino, con interventi soggetti a valutazione paesistica; trasparenza su vincoli e costi di adeguamento è garantita.

Contesto e servizi: ubicato in zona semicentrale di Robecchetto con Induno, contornato da aree residenziali e artigianali. Servizi di urbanizzazione primaria e secondaria presenti; scuole e collegamenti stradali (superstrada e autostrada a breve distanza) disponibili. Il contesto offre parcheggi locali e una buona accessibilità per attività di cantiere o rilancio commerciale.

Se cerchi un immobile all'asta con grande estensione e possibilità di intervento strategico a Robecchetto con Induno, questa proprietà rappresenta una proposta da valutare con attenzione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: residenza / laboratorio / uffici / area edificabile
• Superficie: 1.600,00 m² (superficie edificata)
• Piano: S1 / T / 1 (tre livelli)
• Località: Robecchetto con Induno (VA)
• Stato: stato di abbandono / manutenzione scarsa; necessita ristrutturazione rilevante
• Pertinenze: area pertinenziale su mappali 393 e 394 – tot. 3.221 m² catastali; sottotetto accessibile e cantina; terrazzi e balconi
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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