Appartamento All'asta In Via Vincenzo Monti Snc - 20020 Robecchetto Con Induno (MI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 complesso residenziale con 20 appartamenti e 23 box all'asta a robecchetto con induno

La vendita all'asta di un intero compendio immobiliare: 43 unità tra appartamenti e box/autorimesse, riunite in un unico lotto. Un'opportunità per investitori o operatori che cercano un portafoglio completo da ristrutturare, valorizzare e mettere a reddito tramite asta giudiziaria.

Il complesso è composto da tre edifici a ferro di cavallo, costruito negli anni '90, con piano interrato destinato a box e cantine e piani terra/primo/secondo per le unità abitative. Alcune unità risultano ultimate e in buone condizioni, altre sono da completare o richiedono interventi di regolarizzazione edilizia e catastale; inoltre alcune unità risultavano occupate al momento del sopralluogo. L'insieme offre spazi abitativi e pertinenze che consentono molteplici strategie di vendita o locazione.

Punti di forza: acquisto del lotto unico (tutti i 43 beni) che permette economie di scala nella gestione e nella valorizzazione; presenza di 23 box/autorimesse a piano interrato che incrementano l'attrattiva reddituale; ubicazione a breve distanza dal centro cittadino e comoda connessione alla viabilità (svincolo Cuggiono-Buscate a circa 3,8 km). Criticità: parte degli immobili necessitano di lavori, alcune difformità edilizie richiedono verifiche e interventi; non sono presenti attestati energetici per le singole unità.

Contesto e servizi: il complesso si trova a Robecchetto con Induno (MI), in zona residenziale prossima al centro del paese con servizi di quartiere e collegamenti stradali rapidi verso la rete autostradale e la superstrada per Malpensa. La zona è prevalentemente residenziale con attività locali e facilità di parcheggio esterno.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lotto unico — compendio immobiliare residenziale composto da 43 unità (20 appartamenti + 23 box)
• Superficie: varie (unità di diverse dimensioni); superfici catastali e consistenze riportate in perizia per ciascun subalterno
• Piano: edifici su più livelli (piano terra, primo, secondo) con piano interrato per box/cantine
• Località: via Vincenzo Monti s.n.c., Robecchetto con Induno (MI)
• Stato: complessivamente buono esternamente; alcune unità finite e abitate, altre non finite o con impianti incompleti; presenti difformità edilizie in alcune unità
• Pertinenze: 23 box/autorimesse (piano interrato) e cantine; aree comuni del complesso
• Classe energetica: non censita / attestati APE non reperiti nella perizia
• Vincoli/gravami: pignoramento dell'intero diritto di proprietà; nella perizia sono indicate formalità ipotecarie e giudiziali presenti negli atti (vedere documentazione); la perizia segnala inoltre la presenza di una convenzione urbanistica di lottizzazione
• Valutazione perizia e base d'asta suggerita: valore complessivo stimato € 2.158.000,00; per vendita in lotto unico suggerita una riduzione del 15% con prezzo base d'asta consigliato pari a € 1.830.000,00
• Informazioni occupazionali: alcune unità occupate; dall'Anagrafe Tributaria non risultano contratti di locazione registrati in capo al debitore (da verificare in fase di due diligence)

Valuti un acquisto all'asta? Contattaci per ricevere la perizia integrale, chiarimenti sugli aspetti urbanistici e catastali e per organizzare l'accesso alla documentazione utile a partecipare all'asta o a pianificare una visita.