Appartamento All'asta In Via Regina Snc - 20020 Robecchetto Con Induno (MI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 fabbricato rurale da ristrutturare con ampio terreno all'asta a Robecchetto con Induno

Questa proprietà all'asta offre l'opportunità di acquisire una cascina d'epoca con vaste pertinenze agricole nel cuore del Parco Regionale della Valle del Ticino. Ideale per chi cerca un intervento di recupero con ampi spazi esterni e potenziale di riqualificazione.

Lotto composto da un fabbricato rurale disposto su piano terra e primo (superficie commerciale 204,44 m²) e da un esteso terreno agricolo di 141.308,80 m². Il fabbricato al piano terra presenta locali ampi (tra cui un ambiente con camino di 44,73 m²), ulteriori vani di servizio e un bagno; al primo piano si accede da scala esterna con terrazzo coperto e più locali abitativi. All’esterno è presente un portico di 74,98 m² la cui copertura risulta distrutta (restano i pilastri perimetrali). Lo stato conservativo è pessimo: assenza di serramenti e finiture, infiltrazioni d’acqua, canali e pluviali danneggiati e vegetazione invasiva all’interno. Accesso mediante strada sterrata dalla S.S. 341 e cancello carrabile motorizzato del compendio denominato “Condominio Regina Residence”.

Punti di forza: grande estensione agricola contigua all’immobile, posizione immersa nel Parco Regionale della Valle del Ticino con valore paesaggistico, possibilità di ricomporre un’azienda agricola o un progetto rurale di ampio respiro. Criticità da considerare: condizioni strutturali e impiantistiche da rivedere, portico da ricostruire, presenza di iscrizioni ipotecarie e pignoramenti sui beni e contratto di affittanza agraria in essere con scadenza (informazione in perizia), oltre a vincoli paesaggistici che regolano gli interventi.

Contesto: l’immobile si trova a Robecchetto con Induno (MI), in area rurale compresa nel Parco Regionale della Valle del Ticino; accessibilità su strada provinciale, aeroporto a circa 17 km e raccordo autostradale a circa 9 km. Zona tranquilla, vocata ad attività agricole e immersa nel paesaggio fluviale protetto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato rurale con terreno agricolo (Lotto unico)
• Superficie: fabbricato commerciale 204,44 m²; terreno agricolo 141.308,80 m²
• Piano: piano terra e primo (accesso esterno al piano primo)
• Località: Robecchetto con Induno (Parco Regionale Valle del Ticino)
• Stato: pessime condizioni di manutenzione, da ristrutturare/rifare impianti
• Pertinenze: portico (74,98 m², in parte distrutto), terrazzo/terrazzo coperto (circa 25,35 m²), ampi spazi esterni agricoli
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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