Appartamento All'asta In Via Via Passavone 11/a - 20087 Robecco Sul Naviglio (MI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Ampio complesso immobiliare con giardino e box all'asta a Robecco sul Naviglio

Scopri un'opportunità unica per realizzare il tuo progetto immobiliare a Robecco sul Naviglio. Questo versatile fabbricato, disponibile all'asta, offre ampi spazi e molteplici potenzialità, ideale per chi cerca una soluzione personalizzabile.

L'immobile, un fabbricato di due piani e seminterrato libero su quattro lati, è composto da tre unità catastali e un generoso lotto pertinenziale con giardino. Al piano terra si trova un'unità di 94 mq, originariamente destinata a laboratorio artigianale, ora adibita ad abitazione ma richiedente interventi di ripristino per conformità urbanistica.

La seconda unità, l'abitazione principale di 237 mq, si sviluppa tra piano terra e primo piano. Il piano terra accoglie soggiorno, cucina e bagno, mentre al primo piano troviamo tre stanze e un ulteriore servizio. Il sottotetto è stato adattato ad uso residenziale, ma necessita anch'esso di ripristino per adeguarne le altezze minime.

Completano la proprietà un comodo locale autorimessa indipendente di 45 mq, al piano seminterrato, e una cantina. Il complesso vanta finiture interne in piastrelle di gres e scale in pietra naturale, con infissi esterni in legno e vetrocamera, garantendo un buon punto di partenza per la tua ristrutturazione all'asta.

Situato in una zona periferica di Robecco sul Naviglio, il fabbricato si inserisce in un contesto prevalentemente produttivo ma ben servito, offrendo tranquillità e facilità di accesso ai principali collegamenti. Un investimento mirato per chi cerca flessibilità d'uso e ampi margini di valorizzazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Fabbricato su più livelli con unità abitative, laboratorio e autorimessa
• Superficie: 326 mq (commerciale lorda)
• Piano: Seminterrato, Terra, Primo
• Località: Robecco sul Naviglio (MI)
• Stato: Da ripristinare e regolarizzare (con difformità urbanistiche)
• Pertinenze: Giardino, cantina, ampio box (45 mq), locale caldaia
• Classe energetica: Non soggetto ad obbligo APE
• Quota di proprietà: 1/2

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