Magazzino All'asta In Via Kennedy 17 - 20053 Rodano (MI) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 capannone con uffici e soppalco all'asta a rodano (millepini)

Questo capannone ideale per logistica o attività produttive viene proposto all'asta: spazio operativo pronto all'uso con uffici su due livelli, ampi magazzini e accessi carrabili. Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta in posizione strategica a breve distanza da Milano.

Il tipo di immobile è un deposito/capannone industriale con pianta rettangolare (circa 32,00 x 16,40 m) e copertura a doppia falda. Superficie commerciale ragguagliata complessiva 821,08 m² (capannone, uffici, soppalco e aree esterne). Altezza interna al colmo circa 7,30 m, altezza minima sul fronte libero circa 6,75 m; altezza utile sotto soppalco 2,78 m. Interni: ampia zona magazzino con soppalco metallico di profondità 5,63 m, blocco uffici su due livelli fronte strada con accesso indipendente.

Dotazioni e punti di forza: struttura in prefabbricato cemento armato, facciata in pannelli con finitura in ghiaietto, vetrate U-Glass per buona illuminazione naturale, grande portone sezionale carrabile, accesso pedonale e cancello privato su via Kennedy. Impianti presenti (e funzionanti): illuminazione industriale, impianto elettrico su canaline, ventilazione a pale, ponte mobile/idraulico per carico-scarico, piattaforma elevatrice idraulica, impianto riscaldamento negli uffici con caldaia + mobiletti ad aria calda, split per raffrescamento. Uffici ristrutturati con pavimenti in laminato e controsoffitti. Stato manutentivo complessivo discreto; aree ufficio recentemente oggetto di interventi migliorativi.

Contesto e posizione: ubicato nella zona produttiva Millepini del Comune di Rodano (MI), a circa 6 km da Milano in direzione est. Buoni collegamenti con SP14 Rivoltana, Tangenziale Est (TEEM) e aeroporto di Linate; area consolidata per attività logistiche e produttive con servizi e viabilità adeguata.

Trasparenza su vincoli e occupazione: l’immobile è attualmente locato (contratto in essere con canone annuo pari a € 27.600, registrato) e risulta gravato da provvedimenti giudiziari indicati in perizia (ordinanza di sequestro cautelativo e iscrizione di ipoteca giudiziale per decreto ingiuntivo). Si consiglia la lettura integrale della documentazione tecnica prima di formulare offerte: l’asta giudiziaria può rappresentare un’importante opportunità ma comporta elementi di criticità che richiedono valutazione professionale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone / deposito con uffici e soppalco
• Superficie: SUL ragguagliata 821,08 m² (capannone 455,93 m²; uffici 185,80 m²; soppalco 156,04 m²; esterni 84,25 m²)
• Piano: piano terra + primo livello uffici / soppalco interno
• Località: via John Fitzgerald Kennedy 17 — Millepini, Rodano (MI)
• Stato: discreto / uffici ristrutturati
• Pertinenze: area esterna antistante, cancello e accesso carrabile, portone sezionale, ponte mobile/idraulico e piattaforma elevatrice
• Classe energetica: non indicata (consultare perizia tecnica)

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