Magazzino All'asta In Via Kennedy 17 - 20053 Rodano (MI) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 capannone funzionale con uffici all'asta a rodano (millepini)

Questo immobile all'asta offre una soluzione produttiva pronta all'uso nel cuore dell'area industriale di Millepini, Rodano. Ideale per attività logistiche, deposito o laboratorio con uffici operativi e comodo accesso carrabile dalla via Kennedy.

L'immobile è una porzione di capannone industriale di forma rettangolare con superficie commerciale complessiva ragguagliata di 821 m² (circa). La porzione deposito principale si sviluppa su circa 456 m² con altezza utile fino a 7,30 m al colmo e 6,75 m sul fronte libero; è presente un soppalco metallico (156 m² lordi, 78 m² ragguagliati) e una zona uffici su due livelli di circa 186 m² (278,7 m² ragguagliati). L'area esterna privata antistante è di circa 84 m² (8,4 m² ragguagliati) con cancello su via Kennedy e accesso carrabile anche da strada di proprietà condominiale sul lato sud. Interni in discreto stato manutentivo: pavimento industriale nel magazzino, impianto elettrico su canaline, illuminazione e ventilazione industriale. Negli uffici finiture recenti con pavimenti in laminato, controsoffitti e impianti autonomi (caldo/freddo).

Punti di forza: ottima illuminazione naturale lato sud con vetrate U-Glass, ampia porta sezionale carrabile per movimentazione merci, ponte/platea mobile con sollevamento oleodinamico presente in area magazzino, servizi e blocco uffici già rifiniti e operativi. Struttura prefabbricata in cemento armato, costruzione fine anni '80; agibilità rilasciata (03/05/1990) e soppalco in sanatoria. Lo stato attuale rileva buona conservazione generale con uffici modernizzati.

Contesto e servizi: ubicato nell'area produttiva settentrionale di Millepini, con collegamenti rapidi alla SP14 Rivoltana, alla tangenziale est/TEEM e all'aeroporto di Linate — posizione strategica per logistica e distribuzione nella cintura est di Milano. Nelle vicinanze si trovano attività produttive, servizi di trasporto e fornitori tipici dell'indotto industriale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone/deposito con uffici e soppalco (porzione di capannone)
• Superficie: commerciale ragguagliata totale circa 821 m² (capannone ~456 m²; uffici ~186 m²; soppalco 156 m² lordi; spazi esterni ~84 m²)
• Piano: terra / primo (uffici su due livelli)
• Località: via John Fitzgerald Kennedy 17, Millepini - Rodano (MI)
• Stato: discreto / uffici recentemente ristrutturati
• Pertinenze: area esterna privata antistante, cancello su strada, accesso carrabile secondario; portone sezionale; ponte/platea mobile idraulica
• Classe energetica: non indicata / da certificare

Presenza di locazione in essere (canone annuo indicato nella documentazione €27.600) e iscrizioni giudiziarie risultanti da visure (annotazioni di sequestro cautelativo e ipoteca giudiziale rilevate nella documentazione). Si segnala la necessità di verifiche e valutazioni legali e tecniche prima dell'acquisto.

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