Garage All'asta In Via Dei Tigli 3 Rodano (MI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 box auto funzionale con accesso comodo all'asta a rodano

Questo box auto è offerto all'asta come lotto unico: un'opportunità pratica per chi cerca spazio di deposito o parcheggio sicuro in una zona residenziale comoda. Vendita giudiziaria con immobile libero al trasferimento.

Box auto singolo situato al piano interrato di un complesso residenziale in Via dei Tigli n.3, Rodano. Superficie commerciale rilevata 17,56 mq (superficie catastale 16 mq, cat. C/6), altezza utile interna mt. 2,77. Accesso tramite rampa carrabile con trattamento antisdrucciolo e corselli comuni in calcestruzzo; ingresso al box attraverso porta metallica basculante ad apertura manuale.

Internamente pavimentazione in pastina di cls, pareti in parte in mattoni e in parte in c.a.; impianto elettrico presente. Il box è identificato come n.81 e risulta in condizioni generali normali, adatto a uso auto o deposito. Il complesso dispone di cortile condominiale con accessi pedonali e carrabili (cancello carrabile scorrevole con apertura automatica).

Punti di forza: posizione comoda nel contesto condominiale, facile accessibilità con rampa antisdrucciolo, altezza interna superiore alla media e impianto elettrico funzionante. Criticità/nota: immobile non censito al catasto energetico; l'unità è soggetta a vendita giudiziaria (asta). Spese condominiali ordinarie contenute (circa €120/anno) con eventuali insoluti segnalati in perizia.

Zona e servizi: quartiere suburbano Millepini a Rodano, ben collegato con mezzi pubblici (fermate bus nelle vicinanze) e a breve distanza da Milano Linate e dalla tangenziale est; contesto residenziale tranquillo con parcheggi condominiali e servizi di base nelle vicinanze.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: box auto (lotto unico)
• Superficie: 17,56 mq (sup. commerciale) / 16 mq catastali
• Piano: interrato (box n.81)
• Località: Rodano, Via dei Tigli n.3
• Stato: condizioni generali normali; pavimento in pastina di cls; impianto elettrico presente; altezza interna 2,77 m
• Pertinenze: accesso da cortile condominiale, rampa antisdrucciolo, cancello carrabile scorrevole con apertura automatica al cortile, cancello pedonale
• Classe energetica: immobile non censito al catasto energetico
• Valutazione perizia: valore complessivo perizia €17.560 — prezzo al netto delle decurtazioni indicato €16.442

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