Garage All'asta In Via Alcide De Gasperi, 7, 20088 Rosate Mi, Italia Rosate, Milano - LOTTO 2

Descrizione

🏡 box auto funzionale con accesso comodo all'asta a Rosate

Un'opportunità per chi cerca un box auto all'asta in posizione servita: box singolo al piano interrato di un condominio recente, venduto tramite procedura esecutiva. Ideale come deposito o autorimessa, offerto con prezzo base d'asta competitivo.

Il box (autorimessa) ha una superficie commerciale di 16,00 m² ed è collocato al piano interrato (S1) del "Condominio De Gasperi 7". L'accesso avviene tramite cancello carraio scorrevole elettrificato, rampa e corsello coperto comune; è presente anche una scala scoperta dal cortile. La porta di accesso è una basculante in lamiera e l'ambiente dispone di alimentazione e illuminazione elettrica a vista.

Stato e lavori necessari: le finiture e le murature sono in condizioni complessive scadenti; il solaio intradosso presenta evidenti fenomeni di infiltrazione (macchie, concrezioni e pendule) e richiede interventi di manutenzione sull'intradosso dopo aver risolto le cause delle perdite. Nel prezzo sono già considerate riduzioni e uno stanziamento prudente per sgombero (250 €). Nota importante: per la cessione è necessario il vincolo pertinenziale previsto dalla legge (L.122/1989) che limita l'uso/cessione come pertinenza di un'unità abitativa.

Punti di forza: accesso comodo da strada pubblica, corsello ampio per agevole manovra, dotazioni elettriche funzionanti e prezzo base d'asta particolarmente interessante rispetto al valore stimato.

Contesto e servizi: ubicato in zona semi-periferica di Rosate (MI), con collegamenti stradali buoni (SP30) e servizi di vicinato a pochi minuti; il contesto è prevalentemente residenziale e ben servito da parcheggi pubblici e attività commerciali locali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: box auto / autorimessa singolo (box interrato)
• Superficie: superficie commerciale 16,00 m² (sup. catastale indicata 17 m²)
• Piano: interrato (S1)
• Località: Rosate (MI), via Alcide De Gasperi 7
• Stato: condizioni generali scadenti; infiltrazioni dal piano terra con necessità di lavori all'intradosso del solaio
• Pertinenze: accesso tramite cancello carraio scorrevole elettrificato, rampa, corsello coperto comune; porta basculante; alimentazione/illuminazione elettrica presenti
• Classe energetica: esclusa/ non richiesta per procedura esecutiva

Prezzo base d'asta: € 7.500 (valore di stima € 11.000 con decurtazioni già indicate). Spese condominiali/insoluti rilevati: debito di € 527,53 riferito alla proprietà (rilevazione al 04/07/2025). Sgombero stimato: € 250.

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