Garage All'asta In Via Alcide De Gasperi, 7, 20088 Rosate Mi, Italia Rosate, Milano - LOTTO 4

Descrizione

🏡 box auto compatto con corsello coperto all'asta a Rosate

All'asta: opportunità d'acquisto di un box auto di buona dimensione situato nel complesso "Condominio De Gasperi 7" a Rosate (MI). Ideale per chi cerca un posto auto privato con accesso protetto, venduto tramite procedura esecutiva.

Il box è un vano rettangolare al piano interrato con porta basculante in lamiera e altezza interna di 2,40 m, dotato di alimentazione e illuminazione elettrica funzionante. L'accesso è garantito tramite cancello carraio scorrevole elettrificato, rampa e corsello coperto condominiali; lo stato generale delle finiture interne è da considerarsi scadente e il solaio predalles presenta segni evidenti di infiltrazioni (macchie, concrezioni e concrezioni calcaree).

Punti di forza: posizione al piano interrato con ampio corsello di manovra e facilità di accesso, superficie commerciale di circa 15 m² e possesso libero al momento della visita. Criticità e trasparenza: il box richiede interventi di manutenzione sull'intradosso del solaio per risolvere i fenomeni infiltrativi; la normativa originaria prevede vincolo pertinenziale (ai sensi legge 122/1989) e la cessione è vincolata alla contestuale destinazione come pertinenza di un'unità abitativa nello stesso comune (necessario atto di vincolo pertinenziale).

Contesto: il box fa parte di un complesso residenziale in via Alcide De Gasperi n.7, con accesso dalla strada pubblica e dotazioni comuni (rampa, cancello e corsello). Spese correnti stimate contenute (circa €250/anno) e al momento risultano rate condominiali insolute complessivamente riferite alla proprietà; si riportano costi prudenziali per sgombero (€250) e decurtazioni già applicate nella stima per vincoli e verifiche.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: box auto interrato (autorimessa)
• Superficie: sup. catastale 14 m² – sup. commerciale 15,00 m²
• Piano: interrato (piano S1)
• Località: Rosate (MI), Condominio De Gasperi 7, via Alcide De Gasperi 7
• Stato: condizioni generali scadenti; solaio con infiltrazioni (necessarie opere di manutenzione)
• Pertinenze: accesso mediante cancello carraio, rampa e corsello coperto; imposizione di vincolo pertinenziale per trasferimento
• Classe energetica: non richiesta per procedure esecutive / esente
• Possesso: libero
• Prezzo base d'asta: € 7.500 (valore netto dopo adeguamenti e decurtazioni)

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