Garage All'asta In Via Alcide De Gasperi, 7, 20088 Rosate Mi, Italia Rosate, Milano - LOTTO 5

Descrizione

🏡 box auto conveniente con accesso coperto all'asta a rosate

Vendita all'asta: opportunità concreta per acquistare un box auto al piano interrato in zona residenziale di Rosate. Ideale per investimento o per chi cerca parcheggio privato vicino a Milano, con prezzo base d'asta competitivo.

Il box auto (lotto 5) è un vano rettangolare di 16 m² catastali (superficie commerciale rilevata 15,00 m²) situato al piano interrato del condominio "De Gasperi 7" in via Alcide De Gasperi 7. L'accesso avviene tramite cancello carraio elettrico, rampa e corsello coperto condominiali; presente anche ingresso pedonale dal cortile. Altezza utile 240 cm, porta basculante in lamiera, pavimento in massetto di cemento, alimentazione e illuminazione elettrica a vista. Millesimi di comproprietà sugli spazi comuni: 6,5/1.000. Stato di possesso: libero.

Punti di forza e informazioni tecniche: dimensioni utili per auto e piccolo deposito, corsello di manovra ampio (~6 m) che facilita l'accesso, impianto elettrico funzionante e buona dotazione di parcheggi pubblici nella zona. Nota importante sulla trasferibilità: i box sono stati realizzati ai sensi della L.122/1989 e la cessione richiede la stipula dell'atto di vincolo pertinenziale (trasferimento come pertinenza di un'unità abitativa dello stesso comune). Spese condominiali e debito risultante (rilevazione 04/07/2025): quota insoluta pro capite €527,53 (importo cumulativo per i sei box €3.165,18). Prezzo base d'asta: € 7.500 (valore di stima lordo €11.000).

Trasparenza sulle criticità: lo stato manutentivo è complessivamente scadente, con segnalate infiltrazioni d'acqua provenienti dal piano terra che hanno interessato il solaio di copertura del box; è indicato che il box non è utilizzabile senza interventi di manutenzione all'intradosso del solaio e previa risoluzione delle cause degli infiltrativi. Preventivare lavori di risanamento e eventuale sgombero (stima sgombero: €250).

Contesto e servizi: ubicato in ambito residenziale semi‑periferico a Rosate (MI), a circa 27 km da Milano, ben collegato da SP30 e servizi locali; presenza di negozi di vicinato e fermata autobus per i comuni limitrofi. Soluzione interessante per chi cerca un posto auto privato o un piccolo investimento in asta giudiziaria nella provincia di Milano.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: box auto (autorimessa)
• Superficie: 16 m² catastali (15 m² commerciale)
• Piano: piano interrato
• Località: Rosate (MI) – Condominio De Gasperi 7, via Alcide De Gasperi 7
• Stato: libero; manutenzione scadente con infiltrazioni da risanare
• Pertinenze: accesso da cancello carraio elettrico, rampa e corsello coperto; porta basculante; impianto elettrico funzionante
• Classe energetica: esente (procedura esecutiva – APE non obbligatoria per vendite giudiziarie)

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