Appartamento All'asta In Via Cavour 84/a - 20088 Rosate (MI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con box all'asta a rosate

Questo appartamento all'asta offre un'opportunità per chi cerca una casa da ristrutturare parzialmente in una posizione servita. L'immobile viene proposto in asta giudiziaria a Rosate e include anche un'autorimessa di discreta dimensione.

L'appartamento è una unità residenziale con superficie commerciale complessiva di 132,24 m² (superficie lorda indicativa), sviluppata su piano primo con accesso da aree esterne comuni tramite scala esterna e con vano scala interno per collegamento al piano terra/accessori. La distribuzione interna comprende soggiorno, cucina, disimpegno, bagno, due camere, balcone; lo sviluppo lordo indicato in perizia è di circa 124 m². Lo stato conservativo è definito discreto: finiture degli anni 80/90, manutenzione ordinaria presente ma senza interventi di pregio.

A corredo dell'unità è presente un'autorimessa/box di 35 m² (categoria C/6) accessibile dall'area esterna comune. Impianti: riscaldamento con caldaia murale esterna; impianto elettrico visivamente mediocre e senza certificazioni allegate; non risulta registrato un Attestato di Prestazione Energetica (APE). Costruzione e pratiche: fabbricato realizzato nel 1989; in perizia risultano pratiche edilizie e autorizzazione di abitabilità. Importante: la perizia segnala l'esistenza di diritto di usufrutto sull'immobile e la presenza di iscrizioni/trascrizioni ipotecarie e verbali di pignoramento; al sopralluogo l'immobile è risultato occupato dal debitore.

Punti di forza: metrature generose e pianta regolare, presenza di garage ampio e accesso comodo da aree esterne; collocazione in zona semicentrale di Rosate con buoni collegamenti pubblici (linee bus) e servizi di prossimità, scuole e attività commerciali. Criticità da considerare: assenza APE registrato, impianti privi di certificazioni, diritto di usufrutto e trascrizioni ipotecarie/pignoramento; eventuali spese per regolarizzazioni urbanistiche/catastali o per interventi sugli impianti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (unità abitativa)
• Superficie: 132,24 m² (superficie commerciale lorda); autorimessa 35 m²
• Piano: primo (accesso da scala esterna; vano scala interno)
• Località: Rosate (MI) – Via Camillo Benso Conte di Cavour n.84A
• Stato: discreto, finiture anni 80/90, manutenzione ordinaria
• Pertinenze: autorimessa/box 35 m²
• Classe energetica: non registrata (APE non presente)

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