Magazzino All'asta In Viale Palmiro Togliatti, 114, 20089 Rozzano Mi, Italia Rozzano, Milano - LOTTO 4

Descrizione

🏡 locale deposito funzionale con finestra all'asta a rozzano

Questo locale deposito/magazzino è proposto all'asta e rappresenta un'interessante opportunità per professionisti, privati o investitori alla ricerca di spazio accessorio compatto vicino a Milano. Posizionato all'interno di un contesto condominiale tranquillo, il locale è vuoto e immediatamente disponibile.

Si tratta di un locale deposito al piano seminterrato (S1) dotato di finestra, con misure interne di 200 x 275 cm e altezza utile di 225 cm; la superficie commerciale indicata è di 8,0 mq. Lo spazio è in buone condizioni di manutenzione, con pareti intonacate e pavimento in cemento; la serranda è in ferro e la finitura del locale è curata. Opportunità ideale all'asta per chi necessita di un ripostiglio sicuro o di un piccolo magazzino vicino a Milano.

Punti di forza: dimensioni contenute ma sfruttabili, finestra per aerazione naturale, facile accesso condominiale e costi di gestione contenuti. Accessibilità: il deposito è raggiungibile mediante scala interna (non è servito da ascensore). Si precisa l'assenza di certificazioni energetiche e di conformità impianti specifiche per questa tipologia di locale; inoltre il futuro acquirente dovrà considerare che le spese condominiali ordinarie sono contenute (circa €90/anno) e risultano insolute per il biennio per un importo di €220, come da documentazione.

Contesto e servizi: ubicato in viale Palmiro Togliatti 114 a Rozzano (MI), il complesso si trova nella zona sud-ovest del comune, a circa 15 km dal centro di Milano. La zona è residenziale ben servita: farmacia di fronte all'immobile, biblioteca comunale, collegamenti con mezzi di superficie (fermata bus a circa 200 m e tram a 400 m) e rapidi collegamenti stradali verso la SS35 e la tangenziale A50.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale deposito / magazzino (categoria catastale C/2)
• Superficie: 8,0 mq (superficie commerciale)
• Piano: seminterrato (S1)
• Località: viale Palmiro Togliatti 114, Rozzano (MI)
• Stato: buono, locale dotato di finestra
• Pertinenze: nessuna pertinenza esterna; serranda in ferro, finestra
• Classe energetica: non disponibile (non prevista per deposito)

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