Appartamento All'asta In Viale Palmiro Togliatti, 114, 20089 Rozzano Mi, Italia Rozzano, Milano - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento da ristrutturare con box all'asta a rozzano

All'asta: opportunità ideale per chi cerca un immobile completo di cantina e box a Rozzano, da valorizzare con interventi mirati. L'appartamento è offerto nella procedura esecutiva; condizioni e dati sono quelli rilevati in perizia.

Appartamento intimo e funzionale su piano alto, 71 m² commerciali calcolati (68 m² netti + balcone e cantina omogeneizzati). Si trova al 4° piano servito da ascensore (primo sbarco a piano rialzato accessibile solo tramite rampa/scale) e ha doppia esposizione nord‑est / sud‑est che garantisce buona luminosità. Interni composti da soggiorno, camera, cucina separata, bagno e due disimpegni; soffitti alti circa 3,00 m. Stato manutentivo generale scarso: finiture d’epoca (marmo, parquet in camera), impianti da verificare e adeguare.

Accessori e plus: cantina al piano seminterrato (h 2,25 m) e box di 15 m² a piano terra (h 2,28 m) con basculante in lamiera. Riscaldamento centralizzato con radiatori in ghisa e valvole termostatiche; climatizzazione con split; infissi in PVC con doppio vetro; porta blindata. Nota su regolarità energetica: APE non in corso di validità (ultimo attestato del 2015, Classe G). Occupato dal debitore al momento del sopralluogo; presente contratto registrato con scadenza indicata in perizia — valutare la situazione di detenzione prima di procedere.

Contesto e servizi: stabile degli anni ’60 nel complesso adiacente a “Cascina Grande”, area servita da negozi e trasporto pubblico — fermata bus ATM linea 220 a circa 50 m e tram 15 a circa 350 m; collegamenti verso Milano tramite SS35. Condominio curato ma con cortile e asfalto esterno che necessitano manutenzione. Segnalati oneri condominiali pregressi a carico dell’unità (importo indicato in perizia).

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📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (due locali) + box
• Superficie: 71 m² commerciali (appartamento) + 15 m² box
• Piano: 4° (con ascensore; primo sbarco a piano rialzato con rampa/scale)
• Località: Rozzano (MI), Viale Palmiro Togliatti n. 114
• Stato: da ristrutturare / impianti da verificare
• Pertinenze: cantina al seminterrato; box auto a piano terra
• Classe energetica: APE scaduto (ultimo attestato Classe G, 02.07.2015)

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