Terreno All'asta In Via Borgomaneri, 20089 Rozzano Mi, Italia Rozzano, Milano - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 terreno esclusivo con giardino privato all'asta a rozzano

Questa opportunità all'asta propone un terreno di 620 m² immerso nel verde, ideale per chi cerca uno spazio esterno privato vicino a Milano. Un lotto perfetto per integrare una proprietà residenziale o per chi desidera un investimento a prezzo competitivo tramite asta giudiziaria a Rozzano.

Si tratta di un terreno pianeggiante, in parte adibito a prato curato e in parte a parcheggio con ghiaia; sono presenti arbusti ornamentali e alcuni alberi. L'accesso è possibile da via Borgomaneri ma, allo stato, il lotto è inglobato nella recinzione e nel giardino di una villa confinante, con cancello e muri perimetrali; non sono presenti fabbricati né pertinenze autonome.

Punti di forza: posizione residenziale tranquilla e ben mantenuta, superficie utile di 620 m² e immediata vicinanza ai servizi urbani. Criticità da valutare: il terreno è attualmente intercluso e inaccessibile senza l'acquisizione degli spazi di ingresso della proprietà limitrofa; possibile necessità di rimozione di muri o cancelli in caso di acquisto separato. Valutazione perizia: valore stimato €27.280, prezzo base d'asta indicativo dopo rettifiche €21.800.

Collocazione e servizi: ubicato nella zona di Rozzano Vecchio (sud-est dell'area comunale), vicino al Naviglio Pavese e alla Cascina Grande con biblioteca e parco; comodo ai servizi di quartiere e al Centro Commerciale Fiordaliso. Buoni collegamenti alla viabilità principale e all'hinterland sud di Milano rendono l'area interessante per chi cerca un immobile all'asta vicino alla città.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno (area a verde / parcheggio)
• Superficie: 620 m² (catastali)
• Piano: piano terreno / lotto autonomo nel corpo del giardino
• Località: Rozzano (MI), accesso da via Borgomaneri
• Stato: inglobato in giardino di proprietà confinante; prato curato e area ghiaiosa per sosta auto; inaccessibile senza autorizzazione del confinante
• Pertinenze: nessuna autonoma; parte del corpo di giardino della villa limitrofa
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

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