Appartamento All'asta In Via B Buozzi, 134, 20089 Rozzano Mi, Italia Rozzano, Milano - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con box auto all'asta a rozzano

Un immobile all'asta interessante per chi cerca spazio e funzionalità: appartamento luminoso con box auto in palazzina degli anni '70, proposto in procedura di asta giudiziaria a Rozzano. La soluzione è adatta a famiglie che desiderano una casa pronta all'uso con pertinenze comode.

L'appartamento si trova al 3° piano di un condominio di cinque piani servito da ascensore. Interni di circa 119,5 mq commerciali: ingresso, ampia zona giorno, cucina abitabile, tre locali (due camere), doppi servizi finestrati e due balconi. Pavimenti in marmo nelle zone giorno/notte, cucina in gres porcellanato, infissi in legno con vetro singolo, porta blindata e impianti sottotraccia; riscaldamento condominiale con radiatori in ghisa e acqua calda autonoma. Completano la proprietà un solaio (sottotetto di pertinenza, h variabile, superficie ridotta) al piano 5° e un box auto al piano terra (circa 13–14 mq, h 2,50 m).

Punti di forza: ambienti ampi e ben distribuiti, esposizione su tre lati (nord‑ovest‑sud) che garantisce buona luminosità, presenza di climatizzazione (tre mono‑split), ascensore e comodo box di pertinenza. Criticità e aspetti pratici da valutare: l'unità è attualmente occupata dalla proprietaria e famiglia ma non risultano contratti di locazione (libero al decreto di trasferimento); sono presenti lievi difformità interne da sanare con CILA in sanatoria e aggiornamento catastale (stima indicativa spese: CILA circa €2.000, DOCFA circa €640). Sono inoltre da considerare spese condominiali insolute indicate in perizia (€2.875,72).

Contesto e servizi: ubicato in zona residenziale di Rozzano (Valle Ambrosia / Ponte Sesto), con servizi primari nelle vicinanze, giardinetto pubblico di fronte, fermate autobus a circa 250 m e collegamento tram/metropolitana nelle vicinanze; rapido accesso alla tangenziale (circa 2 km). Condominio in buone condizioni generali, dotato di videocitofono; assenza di portineria.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (cat. A/2)
• Superficie: appartamento commerciale 119,5 mq (balconi inclusi)
• Piano: 3° (solaio di proprietà al 5°)
• Località: Rozzano (MI) – Via Bruno Buozzi n. 134
• Stato: condizioni generali sufficienti / abitabile; lievi difformità interne da sanare
• Pertinenze: box auto a piano terra (circa 13–14 mq), solaio (sottotetto di proprietà)
• Classe energetica: APE non presente (documentazione assente)

Valuti un acquisto all'asta? Contattaci per maggiori informazioni e per essere accompagnato passo passo nella partecipazione all'asta.