Appartamento All'asta In Via Della Cooperazione 73 - 20089 Rozzano (MI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con terrazzo e box all'asta a rozzano

All'asta: occasione per acquisire un appartamento ben rifinito con autorimessa in contesto residenziale. L'immobile, oggetto di procedura esecutiva, si presenta in ottime condizioni e con spazi ben distribuiti, ideale per chi cerca una soluzione pronta da abitare o da mettere a reddito tramite acquisto all'asta.

L'appartamento è un tre locali al piano rialzato di circa 105 mq catastali (superficie commerciale complessiva ≈ 119 mq considerando cantina e box). Interni curati con finiture personalizzate (pavimento in microcemento, rivestimenti a mosaico nei bagni), doppio servizio, open space per ingresso/cucina/soggiorno con balcone e terrazzo verso la corte interna. Altezza interna media ca. 2,70 m. Riscaldamento autonomo e caldaia murale esterna sul balcone cucina.

Punti di forza: ampia zona giorno open space, terrazzo privato, cantina e autorimessa pertinenziale (box a corpo), ascensore nel fabbricato e buone condizioni generali. Sono in corso lavori di efficientamento energetico (superbonus) sulle facciate del condominio; l’APE è presente in allegato alla perizia. Nota importante: al sopralluogo l’immobile risultava occupato dalla debitrice, mentre dall’Agenzia delle Entrate non risultano contratti di locazione registrati.

Contesto e servizi: ubicato nella zona periferica di Rozzano (MI), complesso articolato in corte interna con parcheggi e servizi condominiali. Collegamenti a Milano agevoli, negozi di prossimità e servizi pubblici nelle vicinanze. Si segnala che il diritto è un diritto di superficie fino al 21/12/2084 con possibilità di riscatto: il Comune ha indicato un importo indicativo di circa €7.594 (forfait considerato €8.000 nella perizia). Sono presenti oneri condominiali e formalità trascritte in atti: arrotrati condominiali e iscrizioni ipotecarie/pignoramenti, da verificare prima dell'offerta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (tre locali) in contesto condominiale
• Superficie: appartamento 105 mq catastali (superficie commerciale complessiva ≈ 118,8 mq)
• Piano: piano rialzato (ascensore presente)
• Località: Rozzano (MI) – via della Cooperazione, 73
• Stato: ottimo, finiture personalizzate; lavori SUPERBONUS in corso sulle facciate
• Pertinenze: cantina (piano interrato), autorimessa singola (box a corpo, 13 mq)
• Classe energetica: APE presente (vedi allegato in perizia)

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