Appartamento All'asta In Via Enrico Mattei, 50, 20097 San Donato Milanese Mi, Italia San Donato Milanese, Milano - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con box e cantina all'asta a san donato milanese

Un'opportunità da valutare: immobile all'asta composto da un grande appartamento con doppia esposizione, completo di cantina e box. Ideale per chi cerca una soluzione da ristrutturare con spazi ampi e balconi, in zona residenziale comoda ai servizi.

L'appartamento si trova al primo piano servito da ascensore ed è composto da ingresso/disimpegno, soggiorno con balcone lato nord-est, cucina abitabile con balconcino lato sud-ovest, due camere da letto (entrambe con balcone), due bagni finestrati e ripostiglio in fondo al corridoio. Doppia esposizione NE/SO che garantisce buona luce naturale durante la giornata. Immobile all'asta venduto con cantina e box pertinenziali.

Lo stato conservativo è datato: finiture originali dell'epoca (pavimenti in marmette e parquet, serramenti in legno a vetro singolo, carta da parati anni '70/'80) e impianti da aggiornare; sono presenti segni di umidità in alcuni soffitti e murature. L'unità necessita di ristrutturazione completa e adeguamento degli impianti; assente il certificato di agibilità. Classe energetica APE: F — IPE 161,60 kWh/m²anno.

Punti di forza: ampie superfici vivibili, balconi su due lati, ascensore, box auto in autorimessa seminterrata e cantina di pertinenza. Posizione praticabile per investimento o per chi desidera trasformare gli spazi secondo gusti moderni mantenendo una base solida.

Contesto: ubicato in zona periferica di San Donato Milanese, nelle vicinanze del Parco Nord e al confine con San Giuliano Milanese. Quartiere residenziale con buoni collegamenti, servizi di prossimità e spazi verdi nelle immediate vicinanze.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale in condominio
• Superficie: superficie ragguagliata totale 102 mq (appartamento 94,40 m² + balconi + cantina)
• Piano: 1° piano servito da ascensore
• Località: Via Enrico Mattei 50, San Donato Milanese (MI)
• Stato: datato, necessita ristrutturazione integrale; assente certificato di agibilità
• Pertinenze: cantina e box auto (box stimato prudenzialmente €17.000)
• Classe energetica: APE classe F — 161,60 kWh/m²anno

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