Capannone All'asta In Via Sardegna, N 3 - 20098 San Giuliano Milanese (MI) - LOTTO 24995

Descrizione

🏡 capannone produttivo con rendita all'asta a san giuliano milanese

Occasione per investitori: unità industriale in vendita all'asta, collocata in un unico capannone e offerta con contratti di locazione in essere, ideale per chi cerca un immobile industriale redditizio vicino a Milano. Opportunità trasparente e strutturata per acquisto all'asta.

Si tratta di un capannone produttivo composto da due unità catastali (sub. 704 e 705) inserite nello stesso fabbricato; proprietà al 100% e categoria catastale D/7. Le unità risultano attualmente locate con contratti regolari della durata di 6+6 anni (prime scadenze 31-01-2026 e 07-03-2027), quindi l'immobile genera reddito da locazione e viene trasferito con gli inquilini in essere.

Punti di forza: rendita da locazione già avviata, piena proprietà e collocazione in un unico capannone che facilita la gestione operativa; prezzo base d'asta chiaro e definito (€ 750.000) con rilancio minimo previsto di € 30.000 — elementi che rendono l'offerta facilmente valutabile per investitori e operatori del settore. Documentazione catastale disponibile (foglio F, particella 103, sub. 704/705).

Contesto e servizi: ubicazione a San Giuliano Milanese (MI), area con vocazione industriale e commerciale a breve distanza dal polo metropolitano di Milano; contesto adatto ad attività produttive, logistica e deposito, con servizi e collegamenti tipici di una zona industriale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone / unità industriale
• Superficie: non indicata nella perizia
• Piano: terra (unico capannone)
• Località: San Giuliano Milanese (MI)
• Stato: locato con contratti 6+6 (prime scadenze 31-01-2026 e 07-03-2027)
• Pertinenze: unico capannone composto da sub. 704 e 705 (proprietà 100%)
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Prezzo base d'asta: € 750.000 (rilancio minimo € 30.000)

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