Appartamento All'asta In Via Giacomo Matteotti, 55, 20098 San Giuliano Milanese Mi, Italia San Giuliano Milanese, Milano - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento con cantina all'asta a San Giuliano

Occasione per chi cerca un appartamento all'asta in posizione comoda e ben servita: unità abitativa con balcone e cantina in palazzina storica degli anni '50, ideale per chi vuole intervenire con lavori di personalizzazione.

L'appartamento (superficie lorda complessiva circa 74 mq) è posto al piano secondo di un edificio di 3 piani fuori terra, senza ascensore. Internamente si compone di ingresso/disimpegno, cucina, soggiorno, bagno, camera da letto e piccolo balcone; completano la proprietà una cantina al piano interrato e un'altezza interna di circa 2,95 m. Stato conservativo generale definito “sufficiente”: finiture classiche dell'epoca, infissi in legno, pavimenti in graniglia e ceramica.

Punti di forza e criticità: balcone e cantina rappresentano un valore aggiunto; la zona è semi-centrale e ben collegata. Sono presenti difformità documentate di tipo “varianti in corso d’opera” riferite alla planimetria e ad alcuni serramenti, per le quali è prevista la possibilità di sanatoria tramite SCIA in sanatoria e aggiornamento catastale (DocFa). Oneri tecnici stimati per regolarizzazione circa € 3.022 (SCIA + DocFa). Gli impianti principali risultano da verificare e in alcuni casi manca la documentazione di conformità; l’immobile risulta attualmente occupato (senza contratto registrato), elemento da considerare nell'acquisto all'asta. Prezzo base d'asta indicato in perizia: € 94.435.

Contesto e servizi: zona residenziale semi-centrale a traffico locale con parcheggi disponibili e servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Collegamenti rapidi verso Milano e aree limitrofe: stazioni ferroviarie (San Giuliano M., San Donato, Melegnano), metropolitana MM3 (San Donato), aeroporto Linate, tangenziale e autostrada A1 (casello Melegnano).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale
• Superficie: circa 74 mq (superficie lorda complessiva)
• Piano: secondo (senza ascensore)
• Località: San Giuliano Milanese (MI) – via Matteotti, 55 (catastralmente via Giacinto Menotti Serrati, 6)
• Stato: conservativo generale sufficiente; difformità edilizie da regolarizzare; impianti da verificare
• Pertinenze: cantina al piano interrato, piccolo balcone
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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