Appartamento All'asta In Via Emilia N 3 Int3 - 35030 Rubano (PD) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con garage all'asta a rubano (pd)

All'asta: ampio appartamento su due livelli con garage, terrazze e soffitta abitabile in una zona residenziale tranquilla di Rubano (PD). Opportunità ideale per chi cerca spazio, luminosità e una soluzione da personalizzare vicino a servizi e collegamenti.

L'unità: appartamento in condominio sviluppato su due livelli per una superficie netta indicativa di circa 184 m² (superficie commerciale complessiva circa 198 m²). Al piano primo si trovano ingresso, cucina abitabile con terrazza, ampio soggiorno con terrazza, disimpegno, bagno e una camera; al piano sottotetto due locali soffitta trasformati in vani notte, bagno e due terrazze panoramiche. La distribuzione garantisce spazi generosi e flessibilità d'uso per famiglie o per chi cerca un ampio appartamento da riorganizzare.

Caratteristiche e stato: l'immobile è in buono stato generale ma necessita di alcuni interventi di manutenzione ordinaria e di risoluzione di infiltrazioni localizzate alle zone soffitta e alle terrazze; è presente una veranda in alluminio da rimuovere. La copertura del sottotetto è con travi in legno a vista, particolarità che conferisce carattere agli ambienti. Riscaldamento autonomo a metano; serramenti in PVC con vetrocamera. Classe energetica: attestato non prodotto (da verificare in sede di acquisto).

Plus e pertinenze: ampio garage al piano seminterrato con accesso da via Campania (quota di pertinenza e spazio di manovra comodo). Terrazze a servizio dei due livelli, soffitte accessibili e ambienti luminosi grazie all'esposizione. Valutazione peritale prudenziale: stima di lotto arrotondata € 210.000 (da considerarsi indicativa).

Contesto e servizi: ubicato in via Emilia n.3, frazione Sarmeola, in un contesto residenziale servito e collegato con facilità a Padova e alle principali direttrici. Nelle vicinanze: negozi di quartiere, servizi, fermate dei mezzi e aree verdi; comodo accesso alle vie di comunicazione per la città e le zone vicine.

Valuti un acquisto all'asta? Siamo qui per guidarti passo passo nell'esame della documentazione e nell'organizzazione della visita.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento in condominio (su due livelli)
• Superficie: indicativa netta ~184 m²; superficie commerciale ~198 m²
• Piano: primo e sottotetto (accesso interno, senza ascensore)
• Località: Rubano (PD), via Emilia n.3 (frazione Sarmeola)
• Stato: buono con necessità di manutenzione ordinaria e riparazione infiltrazioni; veranda da rimuovere
• Pertinenze: garage al piano seminterrato
• Classe energetica: non prodotta (APE da verificare)