Appartamento All'asta In Via Edmondo De Amicis 72 - 20018 Sedriano (MI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Bilocale da ristrutturare con corte comune all'asta a Sedriano

All'asta: opportunità per chi cerca un appartamento all'asta da rimettere a proprio gusto nel centro di Sedriano. Un piccolo bilocale ideale per investimento o prima casa, proposto tramite asta giudiziaria con documentazione di perizia disponibile.

L'unità è un appartamento residenziale di categoria A/4 composto da due locali e bagno, con superficie lorda commerciale di 37,87 mq. Si trova al primo piano di un edificio di corte su due piani, con accesso da ballatoio e scala interna; non è presente ascensore. Lo stato conservativo è mediocre con alcuni ammaloramenti visibili; finiture semplici (pavimenti in grès, infissi in legno, porta non blindata) e impianti sottotraccia. Riscaldamento autonomo con radiatori in ghisa e acqua calda prodotta da caldaia.

L’appartamento è attualmente occupato con contratto di locazione opponibile alla procedura (canone annuo indicato in perizia €4.200). Non risultano certificazioni energetiche APE né attestazioni di conformità degli impianti allegate; per la regolarizzazione edilizia l’esperto segnala la possibile necessità di istanza di accertamento di conformità (art.32 L.380/2001) con oneri stimati in perizia (oblazione circa €1.075 più spese tecniche indicative €2.500). Trasparenza sulle criticità: assenza di documenti di conformità e condizioni interne da ripristinare.

Punto di forza è la posizione centrale di Sedriano, in una zona residenziale ben servita, con scuole primarie e collegamenti stradali verso Milano-Torino e la SS per Malpensa. L’immobile affaccia su cortile comune e si presta a interventi mirati per valorizzazione rapida, sia come investimento da mettere a reddito sia per uso personale dopo ristrutturazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: bilocale (2 locali + bagno)
• Superficie: 37,87 mq lordi (superficie commerciale)
• Piano: primo (edificio di corte, senza ascensore)
• Località: Sedriano (via Edmondo De Amicis n.72)
• Stato: mediocri, presenti ammaloramenti; impianti senza certificazioni
• Pertinenze: cortile comune; nessuna pertinenza esclusiva segnalata
• Classe energetica: non disponibile (APE non reperita)

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