Appartamento All'asta In Via Giuseppe Garibaldi, 14, 20018 Sedriano Mi, Italia Sedriano, Milano - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento economico con cantina all'asta a sedriano

All'asta proponiamo un'opportunità per chi cerca un piccolo appartamento pratico vicino ai servizi: immobile al primo piano con cantina, ideale come investimento o prima casa low cost. Vendita in asta giudiziaria a Sedriano, a circa 20 km da Milano.

L'appartamento è composto da circa 50 mq commerciali (consistenza 3 vani): ingresso/soggiorno con angolo cottura, una camera da letto, bagno e piccolo ripostiglio accessibile dal ballatoio. L'accesso avviene tramite un ballatoio esterno; al piano seminterrato è presente la cantina pertinenziale. Le finiture interne sono relativamente recenti (piastrelle bagno, infissi con vetri a taglio termico) e i termosifoni sono in ghisa. Sono presenti porzioni con presenza di umidità/muffa e una caldaietta murale nel ripostiglio esterno.

Punti di forza: dimensioni contenute e costi d'ingresso ridotti, posizione centrale nel paese e pertinenza in cantina. Situazione tecnica e amministrativa da valutare: l'APE allegato è scaduto (scadenza 10-11-2019) e non risultano certificazioni impianti né documentazione completa di conformità edilizia; la perizia segnala inoltre possibili difformità urbanistiche legate alla trasformazione originaria dell'edificio. Spese condominiali ordinarie contenute (ca. €500/anno) e base d'asta consigliata dal perito: €37.000 (immobile libero salvo verifiche).

Contesto e servizi: ubicato nel centro di Sedriano (MI), zona servita da negozi e collegamenti locali; comodo per chi lavora nell'area metropolitana o cerca una soluzione a breve distanza da Milano. Accesso autostradale non immediato; contesto tipico di una corte riadattata con servizi di paese.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale in corte
• Superficie: ca. 50 mq (superficie catastale/commerciale)
• Piano: 1° (accesso da ballatoio esterno)
• Località: via Garibaldi 14, Sedriano (MI)
• Stato: discreto/da sistemare; finiture recenti in parte; presenza di umidità in alcune porzioni; APE scaduto; mancano alcune certificazioni impianti/urbanistiche
• Pertinenze: cantina al piano seminterrato
• Classe energetica: APE presente ma scaduto (valore non aggiornato in perizia)

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