Appartamento All'asta In Via De Amicis 23 - 20018 Sedriano (MI) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 cascinale d'epoca con ampio portico all'asta a sedriano

All'asta: opportunità per investitori e professionisti del recupero — porzione di cascina storica in centro a Sedriano, in vendita tramite asta giudiziaria. L'immobile è offerto nello stato di fatto e richiede interventi di ristrutturazione e messa in sicurezza.

Si tratta di un'unità abitativa su due livelli (abitazione al piano terra con piano primo in parte non fruibile) con porticato esterno e numerosi locali accessori ad uso magazzino. L'abitazione principale presenta circa 95 m² al piano terra e circa 180 m² al primo piano (quest'ultimo non accessibile), per un totale lordo stimato della porzione abitativa di circa 275 m²; porticato fruibile di 72 m². Gli annessi comprendono più magazzini/depositi di varie dimensioni, alcuni pericolanti o parzialmente crollati: sub. 716 (86 m²), 717 (26 m²), 718 (106 m²), 719 (37 m²), 720 (38 m²), 721 (313 m²) e ulteriori locali deposito con condizioni critiche. L'immobile è libero al sopralluogo e sono presenti arredi.

Punti di forza: posizione centrale in contesto storico, ampia superficie utile per ridistribuzioni e progetti di recupero, porticato privato e numerose pertinenze che permettono trasformazioni miste abitazione/attività. Criticità: necessarie opere strutturali e impiantistiche significative; porzioni non accessibili e magazzini in condizioni precarie o crollati; assenza di certificazioni energetiche e di conformità impianti. L'immobile è sottoposto a vincolo storico-culturale (legge 1/6/1939 n.1089) con possibile diritto di prelazione da parte del Ministero dei Beni Culturali — elemento da valutare prima dell'acquisto.

Contesto: ubicato nel centro storico di Sedriano, adiacente a Villa Colombo e servito da negozi, farmacia e scuola primaria; collegamenti stradali diretti verso l'autostrada a circa 4 km. Zona consolidata con servizi di quartiere e potenziale di rivalutazione per interventi di rigenerazione conservativa.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di cascina/abitazione con magazzini pertinenziali (compendio rurale)
• Superficie: abitazione lorda circa 275 m² + porticato 72 m² (tot. lordo circa 347 m²); magazzini vari (vedi descrizione)
• Piano: piano terra + primo (primo piano in parte non fruibile)
• Località: Sedriano (centro storico), adiacente Villa Colombo
• Stato: da ristrutturare; magazzini pericolanti/parte crollata; porzioni non accessibili
• Pertinenze: porticato fruibile, multipli locali deposito/magazzini (sub. 716–721 e altri)
• Classe energetica: non presente / APE non disponibile

Valore base d'asta indicativo per la porzione (lotto 1): prezzo base d’asta consigliato netto delle decurtazioni € 249.144,00. Valuti un acquisto all'asta? Possiamo fornirti tutte le informazioni e supporto per partecipare e per organizzare una visita.