Attivita Commerciale All'asta In Via Morandi N 25/b - Segrate (MI) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 istituto di credito con cortile e caveau all'asta a segrate

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità interessante per imprenditori e investitori: ampia porzione a destinazione istituto di credito con cortile esclusivo e caveau, valutata e messa in vendita tramite procedura giudiziaria a Segrate. La vendita avverrà all'asta giudiziaria; la proprietà è stata rilevata libera al sopralluogo.

L'immobile è una porzione al piano terra (sub. 707) composta da 7 locali ad uso ufficio, 3 servizi, n.2 locali archivio, un caveau con porta corazzata e un locale tecnico. La superficie commerciale omogeneizzata è di 485,2 mq; il corpo principale (circa 339 mq) si presenta in buone condizioni con pavimenti galleggianti, serramenti in alluminio con doppi vetri, impianto di riscaldamento a pompa di calore con ventil-convettori e impianto di condizionamento. L'altezza dei locali è generosa (circa 3,40 m) e garantisce ambienti luminosi e funzionali.

Completa la proprietà un corpo esterno ad uso archivio/deposito (corpo B, circa 86 mq) e un'ampia area scoperta pertinenziale di circa 692 mq, accessibile tramite ingresso carrabile e utilizzata anche come parcheggio. Si segnala che il corpo esterno presenta alcune difformità edilizie catastali che richiedono regolarizzazione; la perizia stima oneri di regolarizzazione complessivi contenuti (circa €5.000) e indica la conformità del corpo principale. L'Attestato di Prestazione Energetica non risulta presente negli archivi (APE: non presente).

La posizione è periferica ma ben collegata: l'immobile si trova in via Rodolfo Morandi a Segrate, in un contesto produttivo/terziario servito da collegamenti stradali e trasporto pubblico (linee locali e stazione ferroviaria Segrate). Servizi, attività commerciali e arterie di collegamento a Milano e alla rete autostradale sono raggiungibili in pochi minuti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: istituto di credito (categoria catastale D/5)
• Superficie: 485,2 mq commerciali (corpo A + locali accessori)
• Piano: piano terra
• Località: Segrate, via Rodolfo Morandi n. 25/B
• Stato: libero (al sopralluogo considerato libero)
• Pertinenze: corpo esterno archivio/deposito (~86 mq), area scoperta esclusiva ~692 mq, caveau con porta corazzata, locale tecnico
• Classe energetica: non presente (APE mancante)
• Note legali: iscrizioni ipotecarie e trascrizioni presenti in atti; la procedura indicherà le cancellazioni come da perizia
• Prezzo base d'asta indicato nella perizia: € 801.600 (stato libero) — prezzo stato occupato indicativo € 641.300

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