Appartamento All'asta In Via Rodolfo Morandi, 25, 20090 Segrate Mi, Italia Segrate, Milano - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento ampio con terrazzo all'asta a segrate

Un ampio appartamento ideale per chi cerca spazio e potenzialità: venduto all'asta a Segrate, perfetto sia come abitazione sia per un'attività ricettiva già attiva. Opportunità interessante in un contesto ben servito, con ampi spazi esterni privati e doppio ingresso.

L'unità è un appartamento residenziale di 240,7 mq commerciali (superficie omogeneizzata) posto al 1° piano, con doppio accesso (vano scala interno e ballatoio esterno) e servito da ascensore condominiale. L'immobile si presenta in buone condizioni generali, con pavimenti in parte in parquet e parte in ceramica, infissi in legno con doppi vetri e impianto di climatizzazione a split. Il riscaldamento è autonomo con caldaia esterna sul terrazzo.

La distribuzione interna comprende 7 camere (molte con bagno privato), un soggiorno comune, 2 ripostigli e più servizi igienici; la porzione sud è servita da un ampio terrazzo accessibile da tre camere, oltre a un balcone ad uso esclusivo. L'immobile è stato utilizzato come struttura ricettiva, offre quindi una configurazione funzionale per attività ricettive o per una grande famiglia. Nota di trasparenza: sono state riscontrate difformità edilizie/catastali (demolizione di tramezzature che rendono alcuni servizi non disimpegnati); i costi stimati per la regolarizzazione sono circa € 3.500.

Posizione e servizi: zona periferica di Segrate ben collegata a Milano tramite assi viari e rete ferroviaria (stazione Segrate – linee S5/S6) e collegamento con autobus (linea 923 per Linate). Nelle vicinanze si trovano servizi commerciali, scuole e aree ricreative, rendendo l'immobile comodo per attività ricettive o uso residenziale.

Informazioni economiche e condizioni di vendita rilevanti: prezzo base di stima per la vendita nello stato di “libero” indicato in perizia: € 419.500 (valore al netto di decurtazioni: € 419.530,25 circa). Attestato di Prestazione Energetica (APE): non presente. Consigliato sopralluogo e verifica delle pratiche di regolarizzazione prima dell'acquisto all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (Categoria A/2)
• Superficie: 240,7 mq commerciali (mq lordi 287,5; sup. utile circa 220,7 mq)
• Piano: 1° (accesso anche da ballatoio esterno) - ascensore presente
• Località: Segrate (via Rodolfo Morandi n. 25)
• Stato: buone condizioni generali; uso attuale “ricettivo”; presenza di difformità edilizie/catastali da regolarizzare (€ ~3.500 stimati)
• Pertinenze: terrazzo ampio (sud), balcone ovest, ripostiglio esterno
• Classe energetica: non presente (APE assente)

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